14 помещений в продаже
1 / 19
Коммерческие помещения в ЖК «Патрики» в Краснодаре: купить помещение от застройщика
ЖК Патрики · коммерция
Краснодар, ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината), ул. Старокубанскаяот27,8 млн₽
1 этаж27,8–165 млн
Подбор и разбор бесплатно
≈10 500
расчётных жителей после заселения
4
дома с коммерцией · этажи: 1
Шаг 1 · Выбрать помещение
Планировки помещений
Свободно 14 помещений · цена от 27,8 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка
Данные на 03.11.2026
Цены и статусы — по данным застройщика
Все дома — 14 помещений · этажи: 1
Нажмите на помещение — откроется карточкаСортировка внутри этажей
1 этаж57,3–378,4 м²27,8–165,4 млн ₽14 предложений
№14/Н · 57,3 м²Литер 1.1 Л · 1 этаж29,25 млн ₽510 тыс. ₽/м²
№17/Н · 63,5 м²Литер 1.3 Л · 1 этаж27,75 млн ₽437 тыс. ₽/м²№15/Н · 64,1 м²Литер 1.1 Л · 1 этаж32,38 млн ₽505 тыс. ₽/м²
№16/Н · 96,3 м²Литер 1.3 Л · 1 этаж42,09 млн ₽437 тыс. ₽/м²
№12/Н · 108,4 м²Литер 1.1 Л · 1 этаж40,61 млн ₽375 тыс. ₽/м²
№3/Н · 124 м²Литер 1.4 Л · 1 этаж55,75 млн ₽449 тыс. ₽/м²
№11/Н · 142 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж67,16 млн ₽473 тыс. ₽/м²
№9/Н · 150,9 м²Литер 1.1 Л · 1 этаж64,77 млн ₽429 тыс. ₽/м²
№10/Н · 201,3 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж78,32 млн ₽389 тыс. ₽/м²
№8/Н · 236,5 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж103,37 млн ₽437 тыс. ₽/м²
№12/Н · 241,9 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж105,73 млн ₽437 тыс. ₽/м²
№7/Н · 243,4 м²Литер 1.4 Л · 1 этаж106,37 млн ₽437 тыс. ₽/м²
№1/Н · 274,8 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж120,09 млн ₽437 тыс. ₽/м²
№9/Н · 378,4 м²Литер 1.5 Л · 1 этаж165,4 млн ₽437 тыс. ₽/м²№17/Н · лит. 1.363,5 м²
27,75 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№14/Н · лит. 1.157,3 м²
29,25 млн ₽
1 этаж · 510 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№15/Н · лит. 1.164,1 м²
32,38 млн ₽
1 этаж · 505 тыс. ₽/м²
№12/Н · лит. 1.1108,4 м²
40,61 млн ₽
1 этаж · 375 тыс. ₽/м²
№16/Н · лит. 1.396,3 м²
42,09 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№3/Н · лит. 1.4124 м²
55,75 млн ₽
1 этаж · 449 тыс. ₽/м²
№9/Н · лит. 1.1150,9 м²
64,77 млн ₽
1 этаж · 429 тыс. ₽/м²
№11/Н · лит. 1.5142 м²
67,16 млн ₽
1 этаж · 473 тыс. ₽/м²
№10/Н · лит. 1.5201,3 м²
78,32 млн ₽
1 этаж · 389 тыс. ₽/м²
№8/Н · лит. 1.5236,5 м²
103,37 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№12/Н · лит. 1.5241,9 м²
105,73 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№7/Н · лит. 1.4243,4 м²
106,37 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№1/Н · лит. 1.5274,8 м²
120,09 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
№9/Н · лит. 1.5378,4 м²
165,4 млн ₽
1 этаж · 437 тыс. ₽/м²
Под этот фильтр помещений нет — выберите другой дом или площадь.
Жители рядом
Сколько людей будет жить в ЖК
Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже
≈10 500
расчётных жителей после полного заселения
4
дома со свободной коммерцией
14
помещений свободно сейчас
2026
срок сдачи домов с коммерцией
| Дом | Срок | Свободно | Площади | Цены | |
|---|---|---|---|---|---|
| Литер 1.1 Л | 2026 | 4 помещения | 57,3–150,9 м² | 29,2–64,8 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 1.3 Л | 2026 | 2 помещения | 63,5–96,3 м² | 27,8–42,1 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 1.4 Л | 2026 | 2 помещения | 124–243,4 м² | 55,7–106,4 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 1.5 Л | 2026 | 6 помещений | 142–378,4 м² | 67,2–165,4 млн ₽ | Смотреть → |
Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.
Сделка
Как купить в этом ЖК
Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК «Патрики» на 03.11.2026
срок
сдача: 2026
Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.
договор
ДДУ — уточняем
Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.
100 % оплата
уточняем
Скидку при полной оплате запросим у застройщика на дату покупки.
рассрочка
уточняем на дату
Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.
сравнение
соседние ЖК
Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.
проверка
разбор бесплатно
Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.
Что рядом
Окружение ЖК «Патрики»
Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения
Адрес
Краснодар, ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината), ул. Старокубанская
Округ
Карасунский округ
До центра
6,2 км
Жители ЖК
≈10 500 после заселения
Место под геоаналитику · позже
Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.
Цены и аренда
Цены покупки и ориентир по аренде
Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК
Цена за м² по домам
Литер 1.1 Л375–510 тыс. ₽/м²
Литер 1.3 Л437 тыс. ₽/м²
Литер 1.4 Л437–449 тыс. ₽/м²
Литер 1.5 Л389–473 тыс. ₽/м²
Данные на 03.11.2026.
Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц
Ориентир по рынку в ЖК «Патрики» и рядом: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.
Специалист по коммерции
Получите разбор помещения в ЖК «Патрики»
Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.
Прямая связь
Сергей Шаглин
«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»
Получить разбор
Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.
Частые вопросы
Вопросы о коммерции в ЖК «Патрики»
Кратко о самом важном перед покупкой
Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК «Патрики»?
14 свободных на 03.11.2026: литер 1.1 л — 4, литер 1.3 л — 2, литер 1.4 л — 2, литер 1.5 л — 6.
Когда сдаются дома с коммерцией?
Сроки домов с коммерцией: 2026. Точный срок по каждому дому — в таблице «Жители» и в карточке помещения.
Сколько людей будет жить в ЖК?
≈10 500 расчётных жителей после полного заселения.
Какой договор и есть ли НДС?
Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.
Есть ли помещения с выходом на улицу?
Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.
Не нашли ответ?Спросить специалиста →
Если не подошло — посмотрите похожие
Коммерция в ЖК рядом
Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить
3 помещенияЖК «Сердце»
Краснодар · ≈2 200 жителей · 2,5 км
2 этаж · 3от 32,6 млн
32 помещенияЖК «Фонтаны»
Краснодар · ≈7 100 жителей · 2,9 км
2 этаж · 18от 6,6 млн
63 помещенияЖК «Рекорд 2»
Краснодар · ≈7 500 жителей · 3,1 км
1 этаж · 54от 8,8 млн
8 помещений
ЖК «Сказка Град»
Краснодар · 3,3 км
1 этаж · 8от 8,4 млн
5 помещений
ЖК «Стрижи»
Краснодар · 3,4 км
2 этаж · 3от 1,9 млн
5 помещений
ЖК «Восточный»
Краснодар · ≈5 800 жителей · 4,5 км
Цоколь · 5от 1,2 млн
36 помещений
БЦ «Индекс»
Краснодар · 5 км
6 этаж · 23от 6,3 млн
23 помещения
Центр бизнеса «Консул»
Краснодар · 5,3 км
3 этаж · 15от 8,4 млн
Коммерческие помещения · Краснодар
Получить разбор помещения
Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.