32 помещения в продаже
1 / 20
Коммерческие помещения в ЖК «Фонтаны» в Краснодаре: купить помещение от застройщика
ЖК Фонтаны · коммерция
Краснодар, ЧМР (Микрорайон черемушки), ул. Воронежскаяот6,6 млн₽
1 этаж8,2–73,5 млн
2 этаж6,6–65,3 млн
−9–10 % при 100 % оплате Подбор и разбор бесплатно
≈7 100
расчётных жителей после заселения
3
дома с коммерцией · этажи: 1, 2
Шаг 1 · Выбрать помещение
Планировки помещений
Свободно 32 помещения · цена от 6,6 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка
Данные на 03.11.2026
Цены и статусы — по данным застройщика
Все дома — 32 помещения · этажи: 1, 2
Нажмите на помещение — откроется карточкаСортировка внутри этажей
1 этаж37,2–334,3 м²8,2–73,5 млн ₽14 предложений
№3 · 37,2 м²Литер 21 · 1 этаж8,18 млн ₽220 тыс. ₽/м²7,44 млн при 100 %
№4 · 38,5 м²Литер 21 · 1 этаж8,47 млн ₽220 тыс. ₽/м²7,7 млн при 100 %
№7 · 45,8 м²Литер 23 · 1 этаж10,08 млн ₽220 тыс. ₽/м²9,16 млн при 100 %
№7 · 51,5 м²Литер 21 · 1 этаж11,33 млн ₽220 тыс. ₽/м²10,3 млн при 100 %
№6 · 53,5 м²Литер 23 · 1 этаж11,77 млн ₽220 тыс. ₽/м²10,7 млн при 100 %
№7 · 61 м²Литер 19 · 1 этаж13,42 млн ₽220 тыс. ₽/м²12,2 млн при 100 %
№1 · 64,4 м²Литер 21 · 1 этаж14,17 млн ₽220 тыс. ₽/м²12,88 млн при 100 %
№1 · 84,6 м²Литер 23 · 1 этаж18,61 млн ₽220 тыс. ₽/м²16,92 млн при 100 %
№8 · 90,5 м²Литер 23 · 1 этаж19,91 млн ₽220 тыс. ₽/м²18,1 млн при 100 %
№9 · 90,5 м²Литер 23 · 1 этаж19,91 млн ₽220 тыс. ₽/м²18,1 млн при 100 %
№10 · 99,5 м²Литер 23 · 1 этаж21,89 млн ₽220 тыс. ₽/м²19,9 млн при 100 %
№5 · 136,6 м²Литер 23 · 1 этаж30,05 млн ₽220 тыс. ₽/м²27,32 млн при 100 %
№4 · 140 м²Литер 23 · 1 этаж30,8 млн ₽220 тыс. ₽/м²28 млн при 100 %
№3 · 334,3 м²Литер 19 · 1 этаж73,54 млн ₽220 тыс. ₽/м²66,86 млн при 100 %2 этаж33,2–326,3 м²6,6–65,3 млн ₽18 предложений
№18 · 33,2 м²Литер 19 · 2 этаж6,64 млн ₽200 тыс. ₽/м²5,98 млн при 100 %
№25 · 38,3 м²Литер 19 · 2 этаж7,66 млн ₽200 тыс. ₽/м²6,9 млн при 100 %
№10 · 38,5 м²Литер 19 · 2 этаж7,7 млн ₽200 тыс. ₽/м²6,93 млн при 100 %
№11 · 38,5 м²Литер 19 · 2 этаж7,7 млн ₽200 тыс. ₽/м²6,93 млн при 100 %
№15 · 38,5 м²Литер 19 · 2 этаж7,7 млн ₽200 тыс. ₽/м²6,93 млн при 100 %
№16 · 38,5 м²Литер 19 · 2 этаж7,7 млн ₽200 тыс. ₽/м²6,93 млн при 100 %
№23 · 40,4 м²Литер 19 · 2 этаж8,09 млн ₽200 тыс. ₽/м²7,28 млн при 100 %
№20 · 43,2 м²Литер 19 · 2 этаж8,63 млн ₽200 тыс. ₽/м²7,77 млн при 100 %
№21 · 43,7 м²Литер 19 · 2 этаж8,74 млн ₽200 тыс. ₽/м²7,87 млн при 100 %
№22 · 43,7 м²Литер 19 · 2 этаж8,75 млн ₽200 тыс. ₽/м²7,87 млн при 100 %
№26 · 46,6 м²Литер 19 · 2 этаж9,32 млн ₽200 тыс. ₽/м²8,39 млн при 100 %
№13 · 53,1 м²Литер 19 · 2 этаж10,61 млн ₽200 тыс. ₽/м²9,55 млн при 100 %
№8 · 57,2 м²Литер 19 · 2 этаж11,44 млн ₽200 тыс. ₽/м²10,29 млн при 100 %
№17 · 271,6 м²Литер 19 · 2 этаж54,31 млн ₽200 тыс. ₽/м²48,88 млн при 100 %
№19 · 278 м²Литер 19 · 2 этаж55,6 млн ₽200 тыс. ₽/м²50,04 млн при 100 %
№12 · 310,9 м²Литер 19 · 2 этаж62,17 млн ₽200 тыс. ₽/м²55,96 млн при 100 %
№9 · 316,6 м²Литер 19 · 2 этаж63,31 млн ₽200 тыс. ₽/м²56,98 млн при 100 %
№14 · 326,3 м²Литер 19 · 2 этаж65,25 млн ₽200 тыс. ₽/м²58,73 млн при 100 %№18 · лит. 1933,2 м²
6,64 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№25 · лит. 1938,3 м²
7,66 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 1938,5 м²
7,7 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№11 · лит. 1938,5 м²
7,7 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№15 · лит. 1938,5 м²
7,7 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№16 · лит. 1938,5 м²
7,7 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№23 · лит. 1940,4 м²
8,09 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 2137,2 м²
8,18 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№4 · лит. 2138,5 м²
8,47 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№20 · лит. 1943,2 м²
8,63 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№21 · лит. 1943,7 м²
8,74 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№22 · лит. 1943,7 м²
8,75 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№26 · лит. 1946,6 м²
9,32 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 2345,8 м²
10,08 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№13 · лит. 1953,1 м²
10,61 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 2151,5 м²
11,33 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 1957,2 м²
11,44 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№6 · лит. 2353,5 м²
11,77 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 1961 м²
13,42 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 2164,4 м²
14,17 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 2384,6 м²
18,61 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 2390,5 м²
19,91 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№9 · лит. 2390,5 м²
19,91 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 2399,5 м²
21,89 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 23136,6 м²
30,05 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№4 · лит. 23140 м²
30,8 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
№17 · лит. 19271,6 м²
54,31 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№19 · лит. 19278 м²
55,6 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№12 · лит. 19310,9 м²
62,17 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№9 · лит. 19316,6 м²
63,31 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№14 · лит. 19326,3 м²
65,25 млн ₽
2 этаж · 200 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 19334,3 м²
73,54 млн ₽
1 этаж · 220 тыс. ₽/м²
Под этот фильтр помещений нет — выберите другой дом или площадь.
Жители рядом
Сколько людей будет жить в ЖК
Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже
≈7 100
расчётных жителей после полного заселения
3
дома со свободной коммерцией
32
помещения свободно сейчас
2026
срок сдачи домов с коммерцией
| Дом | Срок | Свободно | Площади | Цены | |
|---|---|---|---|---|---|
| Литер 19 | 2026 | 20 помещений | 33,2–334,3 м² | 6,6–73,5 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 21 | 2026 | 4 помещения | 37,2–64,4 м² | 8,2–14,2 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 23 | 2026 | 8 помещений | 45,8–140 м² | 10,1–30,8 млн ₽ | Смотреть → |
Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.
Сделка
Как купить в этом ЖК
Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК «Фонтаны» на 03.11.2026
срок
сдача: 2026
Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.
договор
ДДУ — уточняем
Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.
100 % оплата
−9–10 % к цене
Цена при 100 % оплате есть у 32 помещения. Литер 19, №18 — 5,98 млн ₽ вместо 6,64 млн ₽.
рассрочка
уточняем на дату
Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.
сравнение
соседние ЖК
Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.
проверка
разбор бесплатно
Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.
Что рядом
Окружение ЖК «Фонтаны»
Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа № 22 им. Д. Карбышева, Детский сад №112, Школа №43
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Табрис
Здоровье
Лаки Фарма, Социальная Аптека, Апрель
Парки
Солнечный остров
Адрес
Краснодар, ЧМР (Микрорайон черемушки), ул. Воронежская
Округ
Центральный округ
До центра
5,7 км
Жители ЖК
≈7 100 после заселения
Место под геоаналитику · позже
Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.
Цены и аренда
Цены покупки и ориентир по аренде
Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК
Цена за м² по домам
Литер 19200–220 тыс. ₽/м²
Литер 21220 тыс. ₽/м²
Литер 23220 тыс. ₽/м²
Данные на 03.11.2026. Цена при 100 % оплате — на 9–10 % ниже.
Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц
Ориентир по рынку рядом с ЖК, до 1 км: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.
Специалист по коммерции
Получите разбор помещения в ЖК «Фонтаны»
Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.
Прямая связь
Сергей Шаглин
«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»
Получить разбор
Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.
Частые вопросы
Вопросы о коммерции в ЖК «Фонтаны»
Кратко о самом важном перед покупкой
Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК «Фонтаны»?
32 свободных на 03.11.2026: литер 19 — 20, литер 21 — 4, литер 23 — 8.
Когда сдаются дома с коммерцией?
Сроки домов с коммерцией: 2026. Точный срок по каждому дому — в таблице «Жители» и в карточке помещения.
Сколько людей будет жить в ЖК?
≈7 100 расчётных жителей после полного заселения.
Какой договор и есть ли НДС?
Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.
Есть ли помещения с выходом на улицу?
Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.
Не нашли ответ?Спросить специалиста →
Если не подошло — посмотрите похожие
Коммерция в ЖК рядом
Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить
14 помещенийЖК «Патрики»
Краснодар · ≈10 500 жителей · 2,9 км
1 этаж · 14от 27,8 млн
5 помещений
ЖК «Стрижи»
Краснодар · 3 км
2 этаж · 3от 1,9 млн
63 помещенияЖК «Рекорд 2»
Краснодар · ≈7 500 жителей · 3 км
1 этаж · 54от 8,8 млн
23 помещения
Центр бизнеса «Консул»
Краснодар · 3,8 км
3 этаж · 15от 8,4 млн
3 помещенияЖК «Сердце»
Краснодар · ≈2 200 жителей · 3,8 км
2 этаж · 3от 32,6 млн
8 помещений
ЖК «Сказка Град»
Краснодар · 4,6 км
1 этаж · 8от 8,4 млн
19 помещенийЖК «Территория Green Apple»
Краснодар · ≈1 700 жителей · 6,3 км
1 этаж · 19по запросу
36 помещений
БЦ «Индекс»
Краснодар · 6,6 км
6 этаж · 23от 6,3 млн
Коммерческие помещения · Краснодар
Получить разбор помещения
Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.