Дом 80 м² в КП Южные Луга

Новороссийск · г. Новороссийск, ст. Натухаевская

9 440 000 ₽

118 000 ₽/м²

2 комнаты 1 этаж 80 м² 5 сот. Очередь 1

В ипотеку от 57 974 ₽/мес

Комбо: семейная до 6 % на 6 000 000 ₽ + рыночная 16,9 % · ПВ 20 % · 30 лет

Расчёт предварительный, не является офертой. Точные условия — в банке.

О доме

Площадь дома 80 м²

Жилая площадь 80 м²

Комнат 2

Этажность 1

Участок 5 сот.

Очередь строительства 1

Материал Монолитно-каркасный (керамзитоблок)

Класс Комфорт

Категория земли ИЖС

Статус Свободен

Коммуникации посёлка

Показываем тип и статус подключения, а не просто «есть / нет» — чтобы вы заранее понимали, что входит в стоимость дома, а что решается отдельно.

Газ Уточните у менеджера Уточняется

Вода Скважина Локальное решение

Канализация Септик Локальное решение

Электричество Центральное Центральное / подведено

Отопление Электрический котел, водяные теплые полы, радиаторы Локальное решение

Центральное / подведено — сети заведены в посёлок, доплат за магистраль нет Локальное решение — газгольдер, скважина, септик или свой котёл; автономно, с понятными нюансами Уточняется — данных нет, актуальный статус подскажет менеджер

Оплата и ипотека

Ипотека на этот дом

Прикиньте платёж за дом 80 м² за секунду: подвиньте взнос и срок, выберите программу. Точные условия — после консультации, без визита в банк.

Стоимость дома

9 440 000 ₽

Первоначальный взнос 20% · 1 888 000 ₽

10%80%

Срок кредита 30 лет

5 лет30 лет

Программа

Кредит выше лимита льготной программы (6 000 000 ₽) — остаток считается по рыночной ставке банка-партнёра (Т-Банк), как комбо-ипотека.

Ежемесячный платёж

от 57 974 ₽/мес

Кредит 7 552 000 ₽ · комбо: 6 000 000 ₽ под 6% + остаток под 16,9% (Т-Банк) · переплата ≈ 13 318 481 ₽

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и полную стоимость кредита (ПСК) определяет банк.

С 1 октября 2026 года для частного дома (ИЖС) семейная ипотека — до 6 % при любом числе детей; нужен ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид; льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более. Господдержка — 15 лет.