Дом 86 м² в КП Знание

Краснодар · г. Краснодар, пос. Южный, ул. Черноморская, 3

8 500 000 ₽

98 837 ₽/м²

3 комнаты 86 м² 3 сот. Очередь 13

В ипотеку от 47 314 ₽/мес

Комбо: семейная до 6 % на 6 000 000 ₽ + рыночная 16,9 % · ПВ 20 % · 30 лет

Расчёт предварительный, не является офертой. Точные условия — в банке.

О доме

Площадь дома 86 м²

Комнат 3

Участок 3 сот.

Очередь строительства 13

Категория земли ИЖС

Статус Свободен

Коммуникации посёлка

Показываем тип и статус подключения, а не просто «есть / нет» — чтобы вы заранее понимали, что входит в стоимость дома, а что решается отдельно.

Газ Уточните у менеджера Уточняется

Вода Центральное Центральное / подведено

Канализация Септик Локальное решение

Электричество Уточните у менеджера Уточняется

Отопление Электрический котел Локальное решение

Центральное / подведено — сети заведены в посёлок, доплат за магистраль нет Локальное решение — газгольдер, скважина, септик или свой котёл; автономно, с понятными нюансами Уточняется — данных нет, актуальный статус подскажет менеджер

Оплата и ипотека

Ипотека на этот дом

Прикиньте платёж за дом 86 м² за секунду: подвиньте взнос и срок, выберите программу. Точные условия — после консультации, без визита в банк.

Стоимость дома

8 500 000 ₽

Первоначальный взнос 20% · 1 700 000 ₽

10%80%

Срок кредита 30 лет

5 лет30 лет

Программа

Кредит выше лимита льготной программы (6 000 000 ₽) — остаток считается по рыночной ставке банка-партнёра (Т-Банк), как комбо-ипотека.

Ежемесячный платёж

от 47 314 ₽/мес

Кредит 6 800 000 ₽ · комбо: 6 000 000 ₽ под 6% + остаток под 16,9% (Т-Банк) · переплата ≈ 10 232 863 ₽

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и полную стоимость кредита (ПСК) определяет банк.

С 1 октября 2026 года для частного дома (ИЖС) семейная ипотека — до 6 % при любом числе детей; нужен ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид; льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более. Господдержка — 15 лет.