- Подбор посёлка, показ участков и сопровождение сделки «под ключ»
- Услуги покупателю бесплатны — оплачивает застройщик
- Помощь с ипотекой и господдержкой для ИЖС
Посёлок Особенный от застройщика с ценами и проектами домов
Ростов-на-ДонуКоммуникации в посёлке
Показываем не просто «есть / нет», а тип и статус подключения — чтобы вы заранее понимали, что входит в стоимость, а что подключается отдельно. Никаких скрытых затрат на подведение сетей.
Подключение коммуникаций — главная скрытая статья расходов при покупке дома с участком. Мы фиксируем по каждому посёлку реальный тип сетей, поэтому вы сравниваете предложения честно и без сюрпризов после сделки.
Дома и участки в посёлке КП Особенный
Генплан посёлка
Узнать наличие и цены домов
Часть лотов уходит до публикации, цены и статус коммуникаций меняются. Пришлём актуальный список свободных домов и участков с фактами по газу, свету и дороге — в удобном мессенджере, без звонка-давления.
- Актуальные свободные лоты
- Статус коммуникаций фактом: газ, свет, вода, дорога
- Категория земли ИЖС и документы — без сюрпризов
Коттеджный посёлок «КП Особенный»
- Земли ИЖС Можно строить дом и прописаться
- Класс «Комфорт» Уровень коттеджного посёлка
- Коммуникации Вода (автономное) · канализация (септик) · электро 10 кВт · индивидуальное
- До центра 13 км Расстояние до города
На закрытой охраняемой территории коттеджного посёлка площадью 9,3 гектара располагается 333 домовладения, детская и спортивная площадки. В пешей доступности имеются супермаркет, аптека, пекарня и рынок. Территория посёлка озеленена, 7-ми метровые улицы асфальтированы.
Технология строительства:
Дом построен на участке с низкими грунтовыми водами. Фундамент выполнен из качественных материалов высокой прочности. Глубина залегания фундамента ниже глубины промерзания грунта.
Коробка дома выполнена из газоблока толщиной 250 мм, уложенных на специальный клей и облицована полнотелым керамическим кирпичом.
Канализация выполнена в виде бетонного септика заводского изготовления.
Цементно-песчаная стяжка дома выполнена по стандартам полусухой монолитной технологии. В доме применяется специальная демпферная лента, компенсирующая расширение бетонного пола, а также обеспечивающая дополнительную теплоизоляцию от холода, идущего от наружных стен.
Окна в доме изготовлены из качественного многокамерного немецкого профиля Grunder.
Вентилируемая кровля дома и все составляющие элементы выполнены из металлочерепицы толщиной 0,5 мм. Утепление производится качественными минераловатными плитами толщиной 150 мм.
Предусмотрена собственная трансформаторная подстанция, а также магистральный газопровод и газификация
Установлено автономное водоснабжение и водоотведение: индивидуальные скважины глубиной 35 м. и бетонные септики объемом 6 куб.м.
Предлагаются три вида планировки дома:
- Дом 90 м2 на участке 3.3 сотки;
- Дом 100 м² на участке 3,3 сотки;
- Дом 112 м² на участке 3,5–4,4 сотки.
- Стройвариант;
- Под чистовую отделку;
- С ремонтом "под ключ".
- Школа №75 - 7 минут на машине;
- Магазины "Пятерочка", "Магнит" - 7 минут пешком
- Городская поликлиника №16 - 15 минут на машине
Купить дом в поселке Особенный вы можете за наличный расчет, с помощью ипотеки, материнского капитала.
Приобретая недвижимость в коттеджном поселке Особенный, вы получаете полный комплекс социальной инфраструктуры и жизнь в стильном поселке в окружении природы.
Для того, чтобы купить дом в Ростове без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж "Ассоциации застройщиков". Наши специалисты помогут вам с выбором, проконсультируют по ценам, остаткам и планировкам по телефону 8-800-550-23-93 или онлайн-чате на этой странице.
Где находится посёлок «КП Особенный»
Посёлок расположен в спокойном месте за городом. Точный список объектов поблизости (магазины, школа, садик, медпункт) уточнит ваш консультант по посёлкам.
Расстояния указаны ориентировочно. Точные сроки до моря, города и социальных объектов подтвердит консультант — это важная часть осознанного выбора участка.
Как купить дом в посёлке «КП Особенный»
Подходит ли вам «КП Особенный»?
5 коротких вопросов — и мы покажем, насколько этот посёлок отвечает вашему бюджету и задаче, а ещё — какие посёлки в Ростове-на-Дону подойдут вам так же. Сначала — подборка, контакт — только если захотите получить цены.
- Покажем подходящие посёлки до запроса телефона
- Цены всегда «от», статус коммуникаций — честно
- Ответим в удобном мессенджере, без навязчивых звонков
Застройщик и гарантии
Снимаем 5 главных страхов — фактами
Дом с участком — решение на годы. Показываем не обещания, а проверяемые факты по каждому посёлку в Ростов-на-Дону.
Готовые дома и сданные очереди
У каждого посёлка — статус «Строится / Сдан / Заселяется», фото со стройки и готовых домов. Работаем только с проверенными застройщиками с 2016 года.
Газ, вода и свет — честный статус
Пишем не «есть», а как именно: газ подведён или по границе, центральная вода или скважина, септик. Вы видите реальные затраты на подключение заранее, без сюрпризов.
Земля ИЖС в собственности
Все посёлки — на землях ИЖС: прописка, дороги и сети, банки охотнее дают ипотеку. Документы по застройщику проверяем и показываем до сделки.
Безопасная сделка под сопровождением
Эскроу и аккредитив, проверка документов, юрист на сделке. Работаем напрямую с застройщиками — без комиссии для покупателя.
Ликвидная локация и спрос
Подбираем посёлки с готовой инфраструктурой и понятным спросом: близость к городу и морю, ИЖС, газ. Покажем динамику цен и темп продаж по данным Ассоциации.
«Ассоциация застройщиков» с 2016 года
Товарный знак №773885 (Роспатент). Каталог новостроек и коттеджных посёлков Юга России, личный консультант в каждом городе.
«Помогу сравнить посёлки по фактам: коммуникации, сотки, документы. Подберу дом с участком под ваш бюджет в Ростов-на-Дону и отвечу в удобном мессенджере.»
Получите подборку посёлков в Ростов-на-Дону
Пришлём 3–4 подходящих посёлка с ценами «от» и честным статусом коммуникаций. Без давления — в удобном вам мессенджере.