38 помещений в продаже
1 / 9
Коммерческие помещения в ЖК «Сюжеты» в Краснодаре: купить помещение от застройщика
ЖК Сюжеты · коммерция
Краснодар, п. Новознаменский, МКР. Новознаменскийот10,3 млн₽
1 этаж10,3–93,1 млн
Подбор и разбор бесплатно
≈9 400
расчётных жителей после заселения
2
дома с коммерцией · этажи: 1
Шаг 1 · Выбрать помещение
Планировки помещений
Свободно 38 помещений · цена от 10,3 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка
Данные на 03.11.2026
Цены и статусы — по данным застройщика
Все дома — 38 помещений · этажи: 1
Нажмите на помещение — откроется карточкаСортировка внутри этажей
1 этаж34,5–365,2 м²10,3–93,1 млн ₽38 предложений
№4 · 34,5 м²Литер 1 · 1 этаж10,27 млн ₽298 тыс. ₽/м²
№4 · 34,5 м²Литер 4 · 1 этаж10,27 млн ₽298 тыс. ₽/м²
№10 · 45,6 м²Литер 1 · 1 этаж13,58 млн ₽298 тыс. ₽/м²№10 · 45,6 м²Литер 4 · 1 этаж13,58 млн ₽298 тыс. ₽/м²
№17 · 73,7 м²Литер 1 · 1 этаж20,64 млн ₽280 тыс. ₽/м²№17 · 73,7 м²Литер 4 · 1 этаж20,64 млн ₽280 тыс. ₽/м²
№6 · 75,1 м²Литер 1 · 1 этаж21,4 млн ₽285 тыс. ₽/м²№6 · 75,1 м²Литер 4 · 1 этаж21,4 млн ₽285 тыс. ₽/м²
№8 · 92,7 м²Литер 1 · 1 этаж26,41 млн ₽285 тыс. ₽/м²№8 · 92,7 м²Литер 4 · 1 этаж26,41 млн ₽285 тыс. ₽/м²
№1 · 102,4 м²Литер 1 · 1 этаж28,67 млн ₽280 тыс. ₽/м²
№1 · 102,4 м²Литер 4 · 1 этаж28,67 млн ₽280 тыс. ₽/м²
№14 · 102,4 м²Литер 1 · 1 этаж27,85 млн ₽272 тыс. ₽/м²№14 · 102,4 м²Литер 4 · 1 этаж27,85 млн ₽272 тыс. ₽/м²
№16.2 · 122,1 м²Литер 1 · 1 этаж33,59 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№12 · 124,1 м²Литер 1 · 1 этаж33,75 млн ₽272 тыс. ₽/м²№12 · 124,1 м²Литер 4 · 1 этаж33,75 млн ₽272 тыс. ₽/м²
№3 · 126,8 м²Литер 1 · 1 этаж34,87 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№3 · 126,8 м²Литер 4 · 1 этаж34,87 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№9 · 144,8 м²Литер 1 · 1 этаж39,81 млн ₽275 тыс. ₽/м²№9 · 144,8 м²Литер 4 · 1 этаж39,81 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№13 · 174,1 м²Литер 1 · 1 этаж47,36 млн ₽272 тыс. ₽/м²№13 · 174,1 м²Литер 4 · 1 этаж47,36 млн ₽272 тыс. ₽/м²
№2 · 174,7 м²Литер 1 · 1 этаж48,04 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№2 · 174,7 м²Литер 4 · 1 этаж48,04 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№18 · 175,1 м²Литер 1 · 1 этаж48,14 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№18 · 175,1 м²Литер 4 · 1 этаж48,14 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№11 · 185,3 м²Литер 1 · 1 этаж50,41 млн ₽272 тыс. ₽/м²№11 · 185,3 м²Литер 4 · 1 этаж50,41 млн ₽272 тыс. ₽/м²
№7 · 192 м²Литер 1 · 1 этаж52,8 млн ₽275 тыс. ₽/м²№7 · 192 м²Литер 4 · 1 этаж52,8 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№16 · 246,3 м²Литер 4 · 1 этаж67,73 млн ₽275 тыс. ₽/м²
№5 · 270,6 м²Литер 1 · 1 этаж69,01 млн ₽255 тыс. ₽/м²
№5 · 270,6 м²Литер 4 · 1 этаж69,01 млн ₽255 тыс. ₽/м²
№15 · 336,5 м²Литер 1 · 1 этаж85,8 млн ₽255 тыс. ₽/м²
№15 · 336,5 м²Литер 4 · 1 этаж85,8 млн ₽255 тыс. ₽/м²
№19 · 365,2 м²Литер 1 · 1 этаж93,12 млн ₽255 тыс. ₽/м²№19 · 365,2 м²Литер 4 · 1 этаж93,12 млн ₽255 тыс. ₽/м²№4 · лит. 134,5 м²
10,27 млн ₽
1 этаж · 298 тыс. ₽/м²
№4 · лит. 434,5 м²
10,27 млн ₽
1 этаж · 298 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 145,6 м²
13,58 млн ₽
1 этаж · 298 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 445,6 м²
13,58 млн ₽
1 этаж · 298 тыс. ₽/м²
№17 · лит. 173,7 м²
20,64 млн ₽
1 этаж · 280 тыс. ₽/м²
№17 · лит. 473,7 м²
20,64 млн ₽
1 этаж · 280 тыс. ₽/м²
№6 · лит. 175,1 м²
21,4 млн ₽
1 этаж · 285 тыс. ₽/м²
№6 · лит. 475,1 м²
21,4 млн ₽
1 этаж · 285 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 192,7 м²
26,41 млн ₽
1 этаж · 285 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 492,7 м²
26,41 млн ₽
1 этаж · 285 тыс. ₽/м²
№14 · лит. 1102,4 м²
27,85 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№14 · лит. 4102,4 м²
27,85 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 1102,4 м²
28,67 млн ₽
1 этаж · 280 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 4102,4 м²
28,67 млн ₽
1 этаж · 280 тыс. ₽/м²
№16.2 · лит. 1122,1 м²
33,59 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№12 · лит. 1124,1 м²
33,75 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№12 · лит. 4124,1 м²
33,75 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 1126,8 м²
34,87 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 4126,8 м²
34,87 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№9 · лит. 1144,8 м²
39,81 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№9 · лит. 4144,8 м²
39,81 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№13 · лит. 1174,1 м²
47,36 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№13 · лит. 4174,1 м²
47,36 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№2 · лит. 1174,7 м²
48,04 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№2 · лит. 4174,7 м²
48,04 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№18 · лит. 1175,1 м²
48,14 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№18 · лит. 4175,1 м²
48,14 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№11 · лит. 1185,3 м²
50,41 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№11 · лит. 4185,3 м²
50,41 млн ₽
1 этаж · 272 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 1192 м²
52,8 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 4192 м²
52,8 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№16 · лит. 4246,3 м²
67,73 млн ₽
1 этаж · 275 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 1270,6 м²
69,01 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 4270,6 м²
69,01 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
№15 · лит. 1336,5 м²
85,8 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
№15 · лит. 4336,5 м²
85,8 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
№19 · лит. 1365,2 м²
93,12 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
№19 · лит. 4365,2 м²
93,12 млн ₽
1 этаж · 255 тыс. ₽/м²
Под этот фильтр помещений нет — выберите другой дом или площадь.
Жители рядом
Сколько людей будет жить в ЖК
Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже
≈9 400
расчётных жителей после полного заселения
2
дома со свободной коммерцией
38
помещений свободно сейчас
2028 и позже
срок сдачи домов с коммерцией
| Дом | Срок | Свободно | Площади | Цены | |
|---|---|---|---|---|---|
| Литер 1 | 2028 и позже | 19 помещений | 34,5–365,2 м² | 10,3–93,1 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 4 | 2028 и позже | 19 помещений | 34,5–365,2 м² | 10,3–93,1 млн ₽ | Смотреть → |
Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.
Сделка
Как купить в этом ЖК
Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК «Сюжеты» на 03.11.2026
срок
сдача: 2028 и позже
Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.
договор
ДДУ — уточняем
Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.
100 % оплата
уточняем
Скидку при полной оплате запросим у застройщика на дату покупки.
рассрочка
уточняем на дату
Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.
сравнение
соседние ЖК
Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.
проверка
разбор бесплатно
Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.
Что рядом
Окружение ЖК «Сюжеты»
Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения
Адрес
Краснодар, п. Новознаменский, МКР. Новознаменский
Округ
Карасунский округ
До центра
12,7 км
Жители ЖК
≈9 400 после заселения
Место под геоаналитику · позже
Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.
Цены и аренда
Цены покупки и ориентир по аренде
Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК
Цена за м² по домам
Литер 1255–298 тыс. ₽/м²
Литер 4255–298 тыс. ₽/м²
Данные на 03.11.2026.
Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц
Ориентир по рынку рядом с ЖК, до 2 км: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.
Специалист по коммерции
Получите разбор помещения в ЖК «Сюжеты»
Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.
Прямая связь
Сергей Шаглин
«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»
Получить разбор
Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.
Частые вопросы
Вопросы о коммерции в ЖК «Сюжеты»
Кратко о самом важном перед покупкой
Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК «Сюжеты»?
38 свободных на 03.11.2026: литер 1 — 19, литер 4 — 19.
Когда сдаются дома с коммерцией?
Сроки домов с коммерцией: 2028 и позже. Точный срок по каждому дому — в таблице «Жители» и в карточке помещения.
Сколько людей будет жить в ЖК?
≈9 400 расчётных жителей после полного заселения.
Какой договор и есть ли НДС?
Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.
Есть ли помещения с выходом на улицу?
Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.
Не нашли ответ?Спросить специалиста →
Если не подошло — посмотрите похожие
Коммерция в ЖК рядом
Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить
5 помещений
ЖК «Сосновый бор»
Краснодар · 0,3 км
1 этаж · 5от 10,6 млн
31 помещениеЖК «Первое место»
Краснодар · ≈12 000 жителей · 0,6 км
1 этаж · 31от 4,8 млн
41 помещениеЖК «Родные просторы»
Краснодар · ≈13 400 жителей · 1,5 км
1 этаж · 41от 6,8 млн
11 помещений
ЖК «Восток»
Краснодар · 3,4 км
1 этаж · 11от 6,4 млн
5 помещений
ЖК «Восточный»
Краснодар · ≈5 800 жителей · 5,4 км
Цоколь · 5от 1,2 млн
4 помещенияЖК «Левада»
Краснодар · ≈2 000 жителей · 6,1 км
1 этаж · 4от 15 млн
92 помещенияЖК «Форма»
Краснодар · ≈8 100 жителей · 6,1 км
1 этаж · 92по запросу
42 помещенияЖК «Дом 101»
Краснодар · ≈7 400 жителей · 6,3 км
1 этаж · 42по запросу
Коммерческие помещения · Краснодар
Получить разбор помещения
Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.