62 помещения в продаже
1 / 15
Коммерческие помещения в ЖК «Сармат» в Краснодаре: купить помещение от застройщика
ЖК Сармат · коммерция
Краснодар, ул Западный Обходот4,1 млн₽
Цоколь242 млн
1 этаж4,1–24,2 млн
Подбор и разбор бесплатно
≈2 800
расчётных жителей после заселения
3
дома с коммерцией · этажи: цоколь, 1
Шаг 1 · Выбрать помещение
Планировки помещений
Свободно 62 помещения · цена от 4,1 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка
Данные на 03.11.2026
Цены и статусы — по данным застройщика
Все дома — 62 помещения · этажи: цоколь, 1
Нажмите на помещение — откроется карточкаСортировка внутри этажей
Цоколь1430,2–1430,2 м²242–242 млн ₽1 предложение
№19200 · 1430,2 м²Литер 815 · цоколь242 млн ₽169 тыс. ₽/м²
1 этаж17,2–113,1 м²4,1–24,2 млн ₽61 предложение
№16 · 17,2 м²Литер 2 · 1 этаж4,1 млн ₽238 тыс. ₽/м²
№20 · 34,3 м²Литер 2 · 1 этаж8,34 млн ₽243 тыс. ₽/м²
№28 · 34,3 м²Литер 2 · 1 этаж7,48 млн ₽218 тыс. ₽/м²
№13 · 34,5 м²Литер 2 · 1 этаж8,39 млн ₽243 тыс. ₽/м²
№4 · 34,5 м²Литер 2 · 1 этаж7,87 млн ₽228 тыс. ₽/м²
№12 · 36,6 м²Литер 2 · 1 этаж8,35 млн ₽228 тыс. ₽/м²
№6 · 37,4 м²Литер 2 · 1 этаж8,53 млн ₽228 тыс. ₽/м²
№27 · 38 м²Литер 2 · 1 этаж6,96 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№21 · 39,2 м²Литер 2 · 1 этаж8,94 млн ₽228 тыс. ₽/м²
№409,410 · 39,5 м²Литер 1 · 1 этаж7,7 млн ₽195 тыс. ₽/м²
№94,95 · 39,6 м²Литер 1 · 1 этаж7,72 млн ₽195 тыс. ₽/м²
№7 · 41,7 м²Литер 2 · 1 этаж9,51 млн ₽228 тыс. ₽/м²
№26 · 45,1 м²Литер 2 · 1 этаж8,26 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№18 · 49,1 м²Литер 2 · 1 этаж8,99 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№10 · 49,3 м²Литер 2 · 1 этаж9,03 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№377,378 · 49,9 м²Литер 2 · 1 этаж9,48 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№15 · 50 м²Литер 2 · 1 этаж9,16 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№299-300 · 50 м²Литер 2 · 1 этаж9,79 млн ₽196 тыс. ₽/м²
№375,376 · 50,4 м²Литер 2 · 1 этаж9,58 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№29 · 51 м²Литер 2 · 1 этаж9,34 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№9 · 54,2 м²Литер 2 · 1 этаж9,93 млн ₽183 тыс. ₽/м²
№11 · 55,3 м²Литер 2 · 1 этаж11,79 млн ₽213 тыс. ₽/м²
№14 · 55,3 м²Литер 2 · 1 этаж11,79 млн ₽213 тыс. ₽/м²
№305,306 · 56,1 м²Литер 2 · 1 этаж10,66 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№597,598,599 · 56,3 м²Литер 1 · 1 этаж10,7 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№321,322 · 62,5 м²Литер 2 · 1 этаж11,88 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№30 · 62,9 м²Литер 2 · 1 этаж10,89 млн ₽173 тыс. ₽/м²
№319,320 · 66 м²Литер 2 · 1 этаж12,54 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№579,580 · 66,5 м²Литер 1 · 1 этаж13,3 млн ₽200 тыс. ₽/м²
№31 · 72,2 м²Литер 2 · 1 этаж12,14 млн ₽168 тыс. ₽/м²
№78,79 · 77,3 м²Литер 1 · 1 этаж16,23 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№327,328 · 77,6 м²Литер 2 · 1 этаж16,3 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№405,406 · 77,6 м²Литер 2 · 1 этаж16,68 млн ₽215 тыс. ₽/м²
№301-302 · 77,8 м²Литер 2 · 1 этаж14,46 млн ₽186 тыс. ₽/м²
№591-592 · 77,8 м²Литер 1 · 1 этаж16,01 млн ₽206 тыс. ₽/м²
№350-351 · 80,1 м²Литер 2 · 1 этаж16,49 млн ₽206 тыс. ₽/м²
№595-596 · 85 м²Литер 1 · 1 этаж16,64 млн ₽196 тыс. ₽/м²
№297-298 · 85,1 м²Литер 2 · 1 этаж15,81 млн ₽186 тыс. ₽/м²
№76,77 · 85,9 м²Литер 1 · 1 этаж16,32 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№432,433 · 86 м²Литер 1 · 1 этаж16,34 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№329,330 · 86,1 м²Литер 2 · 1 этаж18,08 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№407,408 · 86,1 м²Литер 2 · 1 этаж18,08 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№80,81 · 86,1 м²Литер 1 · 1 этаж18,08 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№324,325,326 · 86,3 м²Литер 2 · 1 этаж16,4 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№402,403,404 · 86,3 м²Литер 2 · 1 этаж16,4 млн ₽190 тыс. ₽/м²
№338-339 · 87,3 м²Литер 2 · 1 этаж17,53 млн ₽201 тыс. ₽/м²
№419-420 · 88,1 м²Литер 1 · 1 этаж19,89 млн ₽226 тыс. ₽/м²
№317,318 · 89,6 м²Литер 2 · 1 этаж19,26 млн ₽215 тыс. ₽/м²
№340-341 · 93,3 м²Литер 2 · 1 этаж18,74 млн ₽201 тыс. ₽/м²
№335,336 · 93,6 м²Литер 2 · 1 этаж20,12 млн ₽215 тыс. ₽/м²
№409,410 · 93,6 м²Литер 2 · 1 этаж19,66 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№82,83 · 94,4 м²Литер 1 · 1 этаж19,82 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№17,19 · 96,1 м²Литер 2 · 1 этаж15,2 млн ₽158 тыс. ₽/м²
№344-345 · 99,6 м²Литер 2 · 1 этаж21,5 млн ₽216 тыс. ₽/м²
№22,23 · 100 м²Литер 2 · 1 этаж20,82 млн ₽208 тыс. ₽/м²
№342-343 · 102,8 м²Литер 2 · 1 этаж20,64 млн ₽201 тыс. ₽/м²
№88,89 · 103,3 м²Литер 1 · 1 этаж21,69 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№587,588 · 112,4 м²Литер 1 · 1 этаж24,17 млн ₽215 тыс. ₽/м²
№315,316 · 112,7 м²Литер 2 · 1 этаж23,67 млн ₽210 тыс. ₽/м²
№589-590 · 112,7 м²Литер 1 · 1 этаж22,07 млн ₽196 тыс. ₽/м²
№303-304 · 113,1 м²Литер 2 · 1 этаж21,02 млн ₽186 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№16 · лит. 217,2 м²
4,1 млн ₽
1 этаж · 238 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№27 · лит. 238 м²
6,96 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№28 · лит. 234,3 м²
7,48 млн ₽
1 этаж · 218 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№409,410 · лит. 139,5 м²
7,7 млн ₽
1 этаж · 195 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№94,95 · лит. 139,6 м²
7,72 млн ₽
1 этаж · 195 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№4 · лит. 234,5 м²
7,87 млн ₽
1 этаж · 228 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№26 · лит. 245,1 м²
8,26 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№20 · лит. 234,3 м²
8,34 млн ₽
1 этаж · 243 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№12 · лит. 236,6 м²
8,35 млн ₽
1 этаж · 228 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№13 · лит. 234,5 м²
8,39 млн ₽
1 этаж · 243 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№6 · лит. 237,4 м²
8,53 млн ₽
1 этаж · 228 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№21 · лит. 239,2 м²
8,94 млн ₽
1 этаж · 228 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№18 · лит. 249,1 м²
8,99 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№10 · лит. 249,3 м²
9,03 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№15 · лит. 250 м²
9,16 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№29 · лит. 251 м²
9,34 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№377,378 · лит. 249,9 м²
9,48 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№7 · лит. 241,7 м²
9,51 млн ₽
1 этаж · 228 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№375,376 · лит. 250,4 м²
9,58 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№299-300 · лит. 250 м²
9,79 млн ₽
1 этаж · 196 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№9 · лит. 254,2 м²
9,93 млн ₽
1 этаж · 183 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№305,306 · лит. 256,1 м²
10,66 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№597,598,599 · лит. 156,3 м²
10,7 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№30 · лит. 262,9 м²
10,89 млн ₽
1 этаж · 173 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№11 · лит. 255,3 м²
11,79 млн ₽
1 этаж · 213 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№14 · лит. 255,3 м²
11,79 млн ₽
1 этаж · 213 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№321,322 · лит. 262,5 м²
11,88 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№31 · лит. 272,2 м²
12,14 млн ₽
1 этаж · 168 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№319,320 · лит. 266 м²
12,54 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№579,580 · лит. 166,5 м²
13,3 млн ₽
1 этаж · 200 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№301-302 · лит. 277,8 м²
14,46 млн ₽
1 этаж · 186 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№17,19 · лит. 296,1 м²
15,2 млн ₽
1 этаж · 158 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№297-298 · лит. 285,1 м²
15,81 млн ₽
1 этаж · 186 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№591-592 · лит. 177,8 м²
16,01 млн ₽
1 этаж · 206 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№78,79 · лит. 177,3 м²
16,23 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№327,328 · лит. 277,6 м²
16,3 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№76,77 · лит. 185,9 м²
16,32 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№432,433 · лит. 186 м²
16,34 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№324,325,326 · лит. 286,3 м²
16,4 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№402,403,404 · лит. 286,3 м²
16,4 млн ₽
1 этаж · 190 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№350-351 · лит. 280,1 м²
16,49 млн ₽
1 этаж · 206 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№595-596 · лит. 185 м²
16,64 млн ₽
1 этаж · 196 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№405,406 · лит. 277,6 м²
16,68 млн ₽
1 этаж · 215 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№338-339 · лит. 287,3 м²
17,53 млн ₽
1 этаж · 201 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№329,330 · лит. 286,1 м²
18,08 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№407,408 · лит. 286,1 м²
18,08 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№80,81 · лит. 186,1 м²
18,08 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№340-341 · лит. 293,3 м²
18,74 млн ₽
1 этаж · 201 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№317,318 · лит. 289,6 м²
19,26 млн ₽
1 этаж · 215 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№409,410 · лит. 293,6 м²
19,66 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№82,83 · лит. 194,4 м²
19,82 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№419-420 · лит. 188,1 м²
19,89 млн ₽
1 этаж · 226 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№335,336 · лит. 293,6 м²
20,12 млн ₽
1 этаж · 215 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№342-343 · лит. 2102,8 м²
20,64 млн ₽
1 этаж · 201 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№22,23 · лит. 2100 м²
20,82 млн ₽
1 этаж · 208 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№303-304 · лит. 2113,1 м²
21,02 млн ₽
1 этаж · 186 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№344-345 · лит. 299,6 м²
21,5 млн ₽
1 этаж · 216 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№88,89 · лит. 1103,3 м²
21,69 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№589-590 · лит. 1112,7 м²
22,07 млн ₽
1 этаж · 196 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№315,316 · лит. 2112,7 м²
23,67 млн ₽
1 этаж · 210 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№587,588 · лит. 1112,4 м²
24,17 млн ₽
1 этаж · 215 тыс. ₽/м²
Планировку пришлём по запросу
№19200 · лит. 8151430,2 м²
242 млн ₽
цоколь · 169 тыс. ₽/м²
Под этот фильтр помещений нет — выберите другой дом или площадь.
Жители рядом
Сколько людей будет жить в ЖК
Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже
≈2 800
расчётных жителей после полного заселения
3
дома со свободной коммерцией
62
помещения свободно сейчас
—
срок сдачи домов с коммерцией
| Дом | Срок | Свободно | Площади | Цены | |
|---|---|---|---|---|---|
| Литер 1 | — | 15 помещений | 39,5–112,7 м² | 7,7–24,2 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 2 | — | 46 помещений | 17,2–113,1 м² | 4,1–23,7 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 815 | — | 1 помещение | 1430,2–1430,2 м² | 242 млн ₽ | Смотреть → |
Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.
Сделка
Как купить в этом ЖК
Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК «Сармат» на 03.11.2026
срок
уточняем
Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.
договор
уточняем
Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.
100 % оплата
уточняем
Скидку при полной оплате запросим у застройщика на дату покупки.
рассрочка
уточняем на дату
Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.
сравнение
соседние ЖК
Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.
проверка
разбор бесплатно
Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.
Что рядом
Окружение ЖК «Сармат»
Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения
Адрес
Краснодар, ул Западный Обход
Округ
Прикубанский округ
До центра
8,8 км
Жители ЖК
≈2 800 после заселения
Место под геоаналитику · позже
Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.
Цены и аренда
Цены покупки и ориентир по аренде
Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК
Цена за м² по домам
Литер 1190–226 тыс. ₽/м²
Литер 2158–243 тыс. ₽/м²
Литер 815169 тыс. ₽/м²
Данные на 03.11.2026.
Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц
Ориентир по рынку в ЖК «Сармат» и рядом: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.
Специалист по коммерции
Получите разбор помещения в ЖК «Сармат»
Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.
Прямая связь
Сергей Шаглин
«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»
Получить разбор
Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.
Частые вопросы
Вопросы о коммерции в ЖК «Сармат»
Кратко о самом важном перед покупкой
Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК «Сармат»?
62 свободных на 03.11.2026: литер 1 — 15, литер 2 — 46, литер 815 — 1.
Когда сдаются дома с коммерцией?
Сроки уточняем у застройщика.
Сколько людей будет жить в ЖК?
≈2 800 расчётных жителей после полного заселения.
Какой договор и есть ли НДС?
Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.
Есть ли помещения с выходом на улицу?
Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.
Не нашли ответ?Спросить специалиста →
Если не подошло — посмотрите похожие
Коммерция в ЖК рядом
Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить
66 помещенийЖК Лето
Краснодар · ≈2 900 жителей · 0,4 км
1 этаж · 66от 5,6 млн
30 помещенийЖК «К24»
Краснодар · ≈1 000 жителей · 0,4 км
1 этаж · 30по запросу
44 помещенияЖК «Друзья»
Краснодар · ≈3 000 жителей · 0,8 км
1 этаж · 44от 5,9 млн
345 помещенийЖК «Самолёт»
Краснодар · ≈66 500 жителей · 1,1 км
1 этаж · 336от 10,2 млн
444 помещенияЖК «Догма Парк»
Краснодар · ≈22 400 жителей · 1,2 км
1 этаж · 438от 6 млн
3 помещения
ЖК «Зелёный театр»
Краснодар · 1,3 км
1 этаж · 3от 10,3 млн
238 помещенийЖК «Народные кварталы»
Краснодар · ≈19 400 жителей · 2,3 км
1 этаж · 238от 6,8 млн
12 помещенийЖК «Европа-Сити»
Краснодар · ≈2 800 жителей · 2,4 км
1 этаж · 12от 9,7 млн
Коммерческие помещения · Краснодар
Получить разбор помещения
Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.