В наше время, когда экономическая ситуация кажется нестабильной, вопрос о покупке квартиры стоит особенно остро. Возможно, вам хочется купить жилье для себя, обеспечить будущее своим детям или инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду. Какие бы цели вы перед собой ни ставили, сейчас самое подходящее время, чтобы сделать этот шаг. Разберемся, почему это так и на что стоит обратить внимание.

Почему недвижимость дорожает?

Начнем с вопроса, который волнует многих: почему цены на квартиры продолжают расти? Казалось бы, Центральный банк оставляет ключевую ставку на уровне 21%, что делает кредиты менее доступными, экономика замедляется, но издержки и налоги, в том числе введенный недавно НДС в 5% для упрощенной системы налогообложения, заставляют бизнес повышать цены. Это касается не только товаров и услуг, но и недвижимости.

С прошлогодним введением НДС для малого бизнеса расходы растут, что вынуждает застройщиков перекладывать часть финансового бремени на покупателей. Однако это открывает перед вами окно возможностей: сегодня покупка квартиры может стать выгодным шагом, если использовать условия правильно.

Стоит ли брать ипотеку?

Когда ключевая ставка высока, ипотечные ставки автоматически растут. Сегодня они могут достигать 22–24%. Тем не менее, это не означает, что ипотека должна оставаться недоступной. Многие банки и строительные компании предлагают льготные условия, которые стоит изучить.

Сравнив предложения, вы можете найти выгодные программы с меньшим первоначальным взносом или более длинными сроками выплат. Плюс, если рассматривать это как долгосрочную инвестицию, прирост капитала за счет возможного роста стоимости вашей квартиры может многократно окупить изначальные затраты.

Инвестиции в недвижимость: безопасность и доход

Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных видов инвестиций. Зачем инвестировать в недвижимость сейчас?

1. Долговечность и стабильность: Недвижимость сохраняет свою ценность во времени, а в условиях волатильности на фондовых рынках это делает ее безопасной гаванью для ваших вложений.
2. Доход от аренды: Спрос на аренду квартир стабилен, особенно в больших городах. Если покупка квартиры предполагает дальнейшую сдачу ее в аренду, это отличная возможность для получения постоянного дохода.
3. Потенциал роста стоимости: Глядя на историю рынка недвижимости, резонно ожидать, что в долгосрочной перспективе цены будут расти, что значительно увеличит стоимость вашей собственности.

Выбор между новостройками и вторичным жильем

Принимая решение о покупке, стоит также выбрать между новостройками и вторичным рынком. Новостройки часто предлагают современные планировки, новые коммуникации и комфортную инфраструктуру. Зачастую они обладают более высокой ликвидностью и более привлекательны для арендаторов. Вторичное жилье, в свою очередь, нередко располагается в более зрелых районах с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Купить сейчас, чтобы не пожалеть завтра

Понимание текущих экономических условий позволяет принимать более осознанные решения. Поскольку экономическая обстановка может измениться, актуальные ставки могут стать частью истории. И, хотя возврат к условиям 2022 года маловероятен, будущее остается неопределенным. Вам стоит действовать на основании того, что сейчас доступно, и использовать все возможности для приобретения недвижимости.

Заключение

Покупка квартиры — это важный шаг, к которому стоит подойти обдуманно. Независимо от того, покупаете ли вы для собственного проживания, инвестиций или аренды, сегодня на рынке есть множество предложений, которые могут удовлетворить ваши потребности. Ознакомьтесь с предложениями застройщиков и выберите наиболее подходящий вам вариант.

Для большего понимания текущей ситуации на рынке и выбора лучшего варианта жилья обратитесь к официальному сайту Ассоциации застройщиков — ap-r.ru. Это поможет вам сориентироваться и принять правильное решение в мире недвижимости.