Уже в скором времени аналитики ожидают изменения пропорций первичного и вторичного жилья на рынке недвижимости. На сегодняшний день соотношение такое: на новостройки приходится 35% сделок, на вторичное жильё - 65%.

Предстоящие изменения в 214-ом федеральном законе повышают доверие покупателей к новостройкам. Уже в этом году застройщики будут возводить объекты на на деньги дольщиков, а на кредитные средства. Банки же со своей стороны станут контролировать ход и сроки строительства и будут отказывать в кредитах ненадежным застройщикам.

Деньги покупателя при этом останутся в тихой гавани - на специальных банковских счетах эскроу, что снимет с будущего собственника все переживания о недострое (застрахованная сумма на таких счетах - до 10 миллионов рублей).

Благодаря этим изменениям аналитики ожидают перераспределения долей на рынке недвижимости. Процент первичного жилья, вероятно, возрастёт до 40, а вторичного - снизится до 60. А дальше совсем немного и до равного счёта.