8 (800) 550 23 93 Звонок бесплатный
тел.: 8 800 550-23-93 звонок по России бесплатный Заказать звонок
Квартиры с господдержкой

ОТДЕЛ ПРОДАЖ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Новостройки Геленджика без посредников от 2 200 000 руб.

Квартиры у самого надежного и качественного застройщика города Геленджика в новых домах

Количество комнат
Район:
Срок сдачи:
Этаж:
Способы приобретения:
Стадия проекта:
Материал:
Отделка квартир:
Добавить ключевое слово:
Новостройки Геленджика от застройщика

Новостройки от застройщика в Геленджике

Введен в эксплуатацию
Геленджик ЖК Comfort House (Комфорт Хаус)
2-секционный многоквартирный жилой дом в курортном районе

от 80000 руб. за м2

г. Геленджик, ул. Луначарского
Введен в эксплуатацию
ЖК Панорама
многоквартирный жилой дом с видом на море

от 73500 руб. за м2

г. Геленджик, ул. Халтурина
III квартал 2019
Геленджик ЖК Жуковский
15-ти секционный 7-ми этажный многоквартирный жилой комплекс бизнес-класса

от 54 000 руб. за м2

г. Геленджик, ул. Луначарского, ЖК Жуковский

О городе Геленджике:

Город Геленджик активно застраивается новостройками, но в сентябре 2018 года по распоряжению Главы Краснодарского края введен запрет на выдачу разрешений по строительству на многоквартирные дома сроком на 2 года. За это время департамент архитектуры и градостроительства должен привести в порядок системы инженерной инфраструктуры, так как нагрузка на инженерные сети города в последнее время очень сильно возросла.

Геленджик в переводе с турецкого означает "Белая невесточка"

Город Геленджик был основан при создании Черноморской береговой линии в 1831 году генералом Е.А.Берхманом. 

Берхман  Ермалай Астафьевич в 1831 году на месте города Геленджика основал первую новостройку - Геленджикское укрепление, которое было возведено с целью отрезать черкесам  возможность получать продовольствие и военные припасы из-за границы, со стороны своих союзников - Османской империи, но в 1854 году русские под натиском коалиции Османской, Британской, Французской империи и Сардинского королевства вынуждены были взорвать и покинуть Геленджикское укрепление.

После Крымской (Восточной) войны (1853 - 1856)  в 1857 году русские вошли в разрушенное геленджикское укрепление и началось первое поселение людей. В 1864 году была основана станица Геленджикская, которая входила в состав Шапсугского берегового батальона (полка).

В 1870 году после упразднение Шапсугского батальона, Геленджик переходит в состав Новороссийского отдела Черноморского округа.

В 1915 году Геленджик получил статус города.

С 1907 года и по сей день Геленджик официально является курортным городом.

На данный момент официальная численность населения города Геленджика составляет 76 830 человек. 


Территориально город Геленджик делится на ряд районов:

1. Толстый мыс 

Толстый мыс это самая южная часть города Геленджика. Такое название это место получило из-за сильного возвышения края берега, высота которого достигает 15 метров от уровня Черного моря. 
Этот район города Геленджика является одним из старых и престижных для комфортного постоянного проживания. На берегу "Толстого мыса" выстроились элитные новостройки, по высокой стоимости, так как район имеет развитую инфраструктуры, торговые центры, школы, детские сады и т.д.
Со стороны открытого моря к толстому мысу прилегает небольшой район "Южные зори", в котором возвышаются дорогие частные дома, которые похожи на дворцы. Так же идет плотная застройка на месте ранее растущих виноградников.
Спуск к берегу крутой. Пляж — природная галька, среднего и крупного размера. Путь до берега моря начинается от 150 метров и до 2 км.

carta-gelendzhika.jpg

2. Центральный район

Центральный район города это сердце Геленджика. В этом районе располагается вся культурно-деловая жизнь города, начиная от администрации города, заканчивая банками и страховыми компаниями. Эта часть города застраивается новостройками. В летний сезон в этом районе жизнь идет 24 часа в сутки, рестораны, бары, отели, самая лучшая набережная и пляж, все находится в Центральном районе города Геленджика.

3. Микрорайон Парус

Это один из крупных спальных районов города Геленджика. Микрорайон в основном состоит из многоквартирных жилых блочных домов от 5 до 9 этажей. Здесь очень много школ, детских садиков и район считается очень удобным для проживания, но этот микрорайон отдален от моря и других курортных прелестей. Здесь нет отелей и ресторанов. До берега моря примерно 1,5 километра. Микрорайон парус это не туристический район города.

4. Микрорайон "Магилат" 

Это стремительно развивающийся район, находящийся в 2 километрах от берега Черного моря. Не так давно здесь появилась новостройка - Жилой комплекс "Радуга". Микрорайон в основном состоит из частного сектора, который располагается на гористой местности, при чем большая часть дорог этого микрорайона не заасфальтирована. Часты сектор в летнее время сдается в аренду отдыхающим. В этом же микрорайоне находится семейный гипермаркет "Магнит", в который со всего города за покупками приезжают местные жители, которые между собой называют этот район "районом семейного гипермаркета"

5. Старый автовокзал.

Этот район еще называют "Старушка" или "Ленина". В этом районе располагается старый автовокзал, который обслуживает пригородное сообщение. Из этого района все (центральная набережная, курортная жизнь и т.п.) находится в шаговой доступности, так как он располагается в центральной части города. Район в основном состоит из частных домов, которые сдаются в летнее время приезжающим туристам в аренду.

6. Новый автовокзал.

Имеет такое название в честь нового автовокзала, который обслуживает междугороднее сообщение. Этот район находится рядом с объездной трассой Геленджика (М4 ДОН). Ранее этот район состоял из частного сектора, но в настоящее время здесь стали появляться крупные новостройки, которые пользуются спросом у населения. Район находится в верхней части города у подножия гор. расстояние от нового автовокзала до центра города Геленджика около 2 км.

7. Сосновая роща.

Этот район назван в честь пансионата, который здесь располагается. Район в основном застроен частными домами, которые в летнее время сдаются отдыхающим, но и так же стали здесь появляться новостройки, которые пользуются спросом из-за близости района к морю - 100-600 метров. Но на ближайшие пляжи можно попасть по санитарным книжкам или за деньги. Район не очень развит инфраструктурой, но здесь имеются школы и детские сады.

8. Аквапарк Бегемот

Центром этого района является одноименный аквапарк. это мало развитый район города, в основном располагаются мини отели класса "эконом" и "стандарт". До пляжа 200 метров. Это тихий спокойный район города. В последнее время стали выстраиваться новостройки, который находятся в 1,5 км от берега моря.

9. Улица Лазурная.

Этот район города Геленджика граничит с районом аквапарка Бегемот. С 90-х годов этот район стали называют местной рублевкой, т.к. в 90-е года местные жители стали застраивать эту часть города 3-4 этажными частными домами. Этот район города очень ухожен, хорошие дороги, благоустроенный и красивый.

10. улица Туристическая

Этот район города известен приезжающим очень хорошо по аквапарку "Золотая бухта". Этот район в основном застроен пансионатами и отелями. Пансионаты, отели и здравницы сменяют один за другим, но и стали здесь развиваться новостройки Геленджика. Большие жилищные комплексы стали появляться один за другим. Расстояние от моря составляет от 100 метров до 1,5 км.

11. Микрорайон "Пятый".

Этот район граничит с центральной частью города. Ранее этот район в основном состоял из частных домов, в последнее время частный сектор стал заменять многоквартирный жилищные комплексы, которые являются новостройками города. Здесь по прежнему можно взять в аренду не дорогую комнату в частном секторе в период курортного сезона. Инфраструктура развита средне. Район граничит с КПП – образованный в советские годы комплекс пищевых предприятий, из которых на сегодняшний день функционирует лишь хлебозавод. На его территории располагаются различные офисы и склады, всевозможные фирмы и крупные магазины. 

12. Курортная зона.

К ней относится набережная Геленджика в промежутке от ул.Ангулем (здесь расположен санаторий «Красная Талка») до ул.Герцена (район пансионата «Приветливый берег») и примыкающие к ней улицы. Проще говоря, это первая и вторая береговые линии. Безусловно, это одно из лучших, самых комфортных мес т для проживания в Геленджике. Вместе с этим, безусловно, и одно из самых дорогих.

В курортной зоне работает достаточное количество кафе и магазинов, однако основная часть набережной принадлежит, все же, народу, а не бизнесменам – в этом выгодное отличие Геленджика от других приморских курортов России. Пляжи в данном районе чистые и благоустроенные. Не все они находятся в свободном доступе (некоторые предназначены исключительно для гостей санаториев), однако и общественных хватает на всех.

В этом районе, помимо уже упомянутых, находятся такие здравницы, как «Кавказ», «Звездочка», «Солнечный берег», санаторий им.Ломоносова. Их территории выходят прямиком на набережную. Чуть подальше, но тоже в шаговой доступности от моря, расположено большое количество гостиниц. Выгоднее всего искать жилье в частном секторе курортной зоны: за адекватную цену можно найти и удобства, и отличное расположение.

13. Район городской больницы.

На верхней стороне района располагается больничный городок. В этом районе распологаются санатории и пансионаты, так же элитный коттеджный поселок "Магнолия". В этом же районе в советские годы располагался дендропарк, в начале двухтысячных превращенный в парк аттракционов "Адмирал Врунгель". Уже около десяти лет парк не функционирует, данная территория закрыта для посторонних. Однако на протяжении трех последних лет местные власти активно ищут инвестора, готового вложить миллиарды в строительство нового парка - российского подобия всемирно известного "Диснейленда".

14. Лесхоз

Район бывшего лесничества, а ныне - кемпинга. Застроен многоквартирными домами и общежитиями. Инфраструктура развита слабо. Расстояние до моря - около километра. До центра города - около двух.

15. АЗС

В непосредственной близости от улицы Туристической находится район автозаправочной станции - АЗС. Это "густой" частный сектор, среди которого тоже можно найти неплохие варианты летнего жилья. Изюминка района - развлекательный комплекс "Империо", где находится популярный ночной клуб "Машина без крыши", караоке-бар и стриптиз-клуб. Тусовщики, вам сюда!

16. Горбунова щель.

Предгорная, неразвитая в плане туризма часть города. Застроена частными домами и дачами. Инфраструктура фактически отсутствует, до центра - порядка 2 км. Для туриста данная местность может быть интересна только лишь тем, что неподалеку отсюда расположены культурно-развлекательный комплекс "Олимп", включающий в себя боулинг-клуб, крокодиловую ферму, концертный зал и др., и знаменитый геленджикский сафари-парк. Здесь же берут начало две канатные дороги.

17. Тонкий мыс.

Отдаленный район Геленджика, назван так из-за пологого берега (нетрудно догадаться, что и Толстый мыс, расположенный с противоположной стороны бухты, получил свое имя не случайно). Район преимущественно одноэтажной застройки, из вариантов размещения преобладают мини-гостиницы и частный сектор. Основные достопримечательности - аэропорт и морской порт, крупнейший в России аквапарк "Золотая бухта", геленджикский винзавод и соседствующая с ней, пока единственная в городе мини-пивоварня (расположены в части микрорайона под названием "Винсовхоз"), а также "рыбацкая избушка", прославившаяся благодаря фильму "Горько!" (к сведению киноманов: это не картонная декорация, а настоящий дом рыбака, на который, при желании, можно поглазеть из-за забора). Кроме того, в дни проведения традиционного авиашоу именно в этом районе происходит основное действо, которое удобнее всего наблюдать прямо с пляжа.

О пляжах Тонкого мыса стоит рассказать отдельно. Их много и они разные. Есть галечные и песчаные, благоустроенные и дикие - словом, на любой вкус. Вход на все пляжи свободный, вода в море даже в разгар курортного сезона достаточно чистая. Начиная от санатория «Голубая волна» и до самого окончания Тонкого мыса в море вы встретите песчаное дно. Глубина здесь небольшая, что делает этот район прекрасным местом для отдыха с детьми.

Набережная Тонкого мыса также красива, как в центре, на ней имеется множество кафе, точек выносной торговли, палаток с курортными товарами и других туристических радостей. При этом она не столь многолюдна, что, безусловно, является плюсом района. Еще один плюс - цены. В среднем они на 20-30% ниже, чем в центре Геленджика, при том, что уровень комфорта может быть намного выше. Отметим также удачное расположение района. Практически все дома и гостиницы находятся здесь на 1-2 линии, так что до моря, в буквальном смысле слова, рукой подать. Безусловно, этот район - один из самых удачных вариантов размещения в Геленджике.

18. Голубая бухта.

Еще один наиболее популярный у туристов район Геленджика. Назван так в честь одноименной бухты, второе название которой - Рыбацкая. В позапрошлом столетии здесь располагался рыбацкий поселок. На заре ХХ века в Голубой бухте открылись первые здравницы. Что интересно, они функционируют до сих пор. В советские годы, в открытых в этом районе исследовательских институтах океанологии и солнцелогии проводились научные эксперименты и делались серьезные открытия.

Сегодня наука, к сожалению, почти забыта. Рыбацкие суда в последнее десятилетие тоже обходят Голубую бухту стороной. Единственное, что здесь активно развивается - это туризм. Гостей притягивают просторные пляжи (среди них есть благоустроенные, а есть и дикие), чистое море, свежий воздух и доступные цены. В летний период времени здесь работает с десяток точек общепита и бесчисленное множество гостиниц.

Разнообразием достопримечательностей этот район похвастать не может, однако ради одной из них люди приезжают не только со всего города, но и из соседних районов. Речь идет о галерее современного искусства "Белая лошадь". Она примечательна тем, что все экспонаты в ней - картины, скульптуры, предметы мебели и декора - сделаны из вторсырья. А попросту - из мусора. Данная диковинка находится в районе ДКТС. Также к Голубой бухте относятся такие районы, как Казачий хутор (также известен как "Первый корпус") и Солнцедар (место расположения санатория "Голубая бухта»).

Минус района в том, что он находится в порядочном отдалении от центра города - примерно в 15 минутах езды на авто и получасе - на общественном транспорте. Для жителей больших городов он, впрочем, не так существенен.

19. Микрорайон Северный.

Расположен, как нетрудно догадаться, в Северной части города. Спальный микрорайон, заселенный в 80-90-е годы. Застроен преимущественно пяти- и девятиэтажными домами. Хорошо подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре: здесь имеется современная школа, два детских садика, две ветеринарные клиники, большое количество крупных и мелких магазинов, самый современный в городе крытый рынок. Кроме того, в границах микрорайона в 2014 году был открыт новый городской стадион, в данный момент рядом с ним строится плавательный центр. В ближайшие годы запланировано строительство крупного спортивного комплекса с теннисными кортами, ледовым катком, тренажерными залами и др. Вместе с тем, район совершенно не туристический. Расположен далеко от моря, предприятия размещения и питания практически отсутствуют.

20. Микрорайон Западный

Граничит с Северным микрорайоном с одной стороны и территорией геленджикского аэропорта с другой. Сравнительно новый и пока еще необустроенный район города. Инфраструктура не развита. Добраться можно лишь по грунтовой дороге. Застроен частными коттеджами и небольшими многоквартирниками. В качестве места отдыха имеет те же недостатки, что и соседний Северный микрорайон. Микрорайон Марьинский Также достаточно новый район, расположенный на выезде из города со стороны Новороссийска. Застроен частными коттеджами в 1-2 этажа и многоквартирными домами в 4-5 этажей. В последние несколько лет активно развивается и разрастается, однако инфраструктура все еще оставляет желать лучшего. Для отдыха место не самое подходящее: гостиниц нет, море в нескольких километрах, рядом оживленная трасса. Кроме того, в ветреные дни знаменитый геленджикский норд-ост обдувает его особенно яростно.

21. Нахаловка

Второе название района - Бобрукова щель. Расположен на выезде из города. Простирается от трассы М-4 до подножья Маркотхского хребта. Застраивался частниками в начале 90-х. Дома строились без разрешения, на самовольно (читай: нахально) захваченных земельных участках - отсюда неофициальное название района. Инфраструктура здесь хорошо развивается. Дороги асфальтируют. До центра можно без проблем добраться на общественном транспорте. Отдельные частники сдают здесь недорогое жилье. На улицах шикарные коттеджи. Красивый вид на море и горы. Точно также можно описать расположенный поблизости микрорайон Куприянова щель (район авторынка) и так называемые Черемушки.

Новости

22 Февраля
Больше детей, меньше налог плюс свыше 900 000 рублей на ипотеку

В послании Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина Федеральному собранию был озвучен новый пакет ...

31 Января
Откровенно о том, почему лучше покупать квартиру в новостройке

В этой статье я хочу постараться раскрыть обстановку в городе Новороссийске в отношении жилой недвижимости. Хотя, если смотреть в общем, то точно такая же ситуация обстоит во всех остальных городах России.

29 Января
Вторичка против новостройки. Какой счёт?

Уже в скором времени аналитики ожидают изменения пропорций первичного и вторичного жилья на рынке недвижимости.

25 Января
1 метр — это 90 сантиметров?

Тренд «девятка яиц» начинает проявляться и на рынке жилья.

23 Января
Чего ждать от ипотечных ставок в начале 2019 года?

Министр строительства и ЖКХ высказал свое мнение об изменении ставок по ипотекте в 2019 году.

Заказать звонок

* Поля обязательные для заполнения

Консультация по ипотеке

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение

Заявка на ипотеку

В нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по 1 пакету документов в банки-партнеры, и мы сами проконтролируем ее одобрение