В состав жилого комплекса Стрижи города Краснодара входят три 25-ти этажных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями в уровнях 1-го и 2-го этажей.
В ЖК Стрижи офисные помещения запроектированы с самостоятельным входом с улицы, независимым от входа жильцов в подъезд жилого дома.
Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу.
Над жилыми этажами во всех домах расположен «теплый» чердак, подземные этажи не предусмотрены.
Запроектированные дома различаются количеством секций и расположением на участке строительства.
Планировочные решения отдельных секций всех трех зданий аналогичны.
Высота первого и второго этажей (офисные помещения) - 3,3 м (3,0 м в чистоте , высота типового этажа здания - 3,00 м (2,7 м в чистоте), высота верхнего технического этажа - 2,0 м в чистоте.
В ЖК "Стрижи" на первом и втором этажах всех секций жилых домов запроектированы встроенные офисные помещения с санузлами, подсобными помещениями и постами охраны, и входной узел жилой зоны с тамбуром, вестибюлем, лестничной клеткой, помещением консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря и лифтовым холлом, а также технические помещения (электрощитовая, насосная станция, ИТП).
Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу. Доступ в лифтовой холл жилой части зданий из офисных помещений 2-го этажа отсутствует.
Вертикальные коммуникации в каждой секции осуществляются по лестнице типа Н1 и 3-мя лифтами грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг. 1 грузопассажирский лифт, с функцией перевозки пожарных подразделений, имеет остановку на техническом этаже.
Кровля в здании - плоская, неэксплуатируемая, рулонная с организованным внутренним водостоком. На перепаде высот кровли предусмотрена пожарная лестница типа П1.
Мусоропровод в зданиях не предусмотрен. Для сбора бытового мусора на отведенной территории оборудована специальная площадка для установки контейнеров, имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Для маломобильных граждан доступ в жилую часть зданий и во встроенные помещения общественного назначения осуществляется по наружным пандусам.
Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений материалами, имеющими сертификаты соответствия и удовлетворяющими требованиям по противопожарной защите здания. Материалы отделки на путях эвакуации (внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, вестибюль первого этажа): - стены - штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - потолок - шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - полы - керамогранитные плитки. В технических помещениях и на техническом этаже - штукатурка, известковая покраска
Отделка внутриквартирных помещений:
Для звукоизоляции в конструкцию пола третьего этажа в жилых помещениях заложен материал «Техноэласт Аккустик».
Наружная отделка здания:
Фундамент выполнен из составных забивных свай, сечением 300x300 мм и длиной 17 м и 18 м, объединенных монолитным плитным ростверком, толщиной 800 мм.
Несущие, продольные и поперечные стены - монолитные железобетонные, толщиной 180 мм, 200 мм и 250 мм (на 1 и 2 этажах).
Плиты перекрытия и покрытия - монолитные железобетонные безригельные толщиной 180 мм.
Большие консольные вылеты плит перекрытия усилены монолитными балками сечением 250x480 мм.
Кровля - плоская, неэксплуатируемая, рулонная, с организованным внутренним водостоком.
Наружные стены - трехслойные:
Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, сложившейся и перспективной застройкой прилегающих территорий, в увязке с отметками проезжих частей существующих и проектируемых проездов и дорожных покрытий.
Водоотвод участка решен закрытой системой по лоткам автопроездов в проектируемые дождеприемники, с дальнейшим выпуском в ливневую канализацию и городские очистные сооружения.
Благоустройство территории включает в себя следующие мероприятия:
Проезды к проектируемым жилым домам предусмотрены городского типа с асфальтобетонным покрытием, обрамленные бортовым камнем.
Тротуары для движения пешеходов предусмотрены вдоль проектируемых проездов.
Покрытие спортивных площадок предусмотрено травяным, с утрамбованным грунтом, беспыльным. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения, и запроектированы из цементно-песчаной плитки.
На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:
На территории жилого комплекса предусмотрены открытые стоянки легковых автомобилей на 83 машиноместа, из них 73 машиноместа предусмотрены для маломобильных групп населения. и дополнительные автостоянки в количестве 647 машиномест.
Сроки ввода литеров в эксплуатацию:В ЖК Стрижи офисные помещения запроектированы с самостоятельным входом с улицы, независимым от входа жильцов в подъезд жилого дома.
Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу.
Над жилыми этажами во всех домах расположен «теплый» чердак, подземные этажи не предусмотрены.
Запроектированные дома различаются количеством секций и расположением на участке строительства.
Планировочные решения отдельных секций всех трех зданий аналогичны.
Высота первого и второго этажей (офисные помещения) - 3,3 м (3,0 м в чистоте , высота типового этажа здания - 3,00 м (2,7 м в чистоте), высота верхнего технического этажа - 2,0 м в чистоте.
В ЖК "Стрижи" на первом и втором этажах всех секций жилых домов запроектированы встроенные офисные помещения с санузлами, подсобными помещениями и постами охраны, и входной узел жилой зоны с тамбуром, вестибюлем, лестничной клеткой, помещением консьержа с санузлом, кладовой уборочного инвентаря и лифтовым холлом, а также технические помещения (электрощитовая, насосная станция, ИТП).
Доступ на 2-й этаж офисных помещений в каждой секции осуществляется по двум отдельным внутренним лестницам, имеющим выход непосредственно на улицу. Доступ в лифтовой холл жилой части зданий из офисных помещений 2-го этажа отсутствует.
Вертикальные коммуникации в каждой секции осуществляются по лестнице типа Н1 и 3-мя лифтами грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг. 1 грузопассажирский лифт, с функцией перевозки пожарных подразделений, имеет остановку на техническом этаже.
Кровля в здании - плоская, неэксплуатируемая, рулонная с организованным внутренним водостоком. На перепаде высот кровли предусмотрена пожарная лестница типа П1.
Мусоропровод в зданиях не предусмотрен. Для сбора бытового мусора на отведенной территории оборудована специальная площадка для установки контейнеров, имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Для маломобильных граждан доступ в жилую часть зданий и во встроенные помещения общественного назначения осуществляется по наружным пандусам.
Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений материалами, имеющими сертификаты соответствия и удовлетворяющими требованиям по противопожарной защите здания. Материалы отделки на путях эвакуации (внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, вестибюль первого этажа): - стены - штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - потолок - шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами; - полы - керамогранитные плитки. В технических помещениях и на техническом этаже - штукатурка, известковая покраска
Отделка внутриквартирных помещений:
- Стены жилых комнат - оклейка обоями на бумажной основе. Стены кухни и санузла - окраска масляной краской на высоту 1,5 м, окраска водоэмульсионной краской по выравнивающей штукатурке.
- Полы жилых комнат и кухни — стяжка из цементно-песчаного раствора, линолеум на теплоизолирующей основе;
- Полы в санузле - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.
- Полы в комнате приема пищи (2 этаж) - окрасочная гидроизоляция, стяжка из цементно-песчаного раствора, плитка керамическая.
Для звукоизоляции в конструкцию пола третьего этажа в жилых помещениях заложен материал «Техноэласт Аккустик».
Наружная отделка здания:
- Наружные стены здания выполнены из керамогранита, с применением навесной вентилируемой фасадной системы.
- Ограждения балконов - кирпичные оштукатуренные, с последующей окраской.
- Площадки входов, ступени - керамогранитная плитка с нескользящей поверхностью.
- Окна, балконные двери, витражи - из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом.
- Двери наружные - металлические утепленные.
Фундамент выполнен из составных забивных свай, сечением 300x300 мм и длиной 17 м и 18 м, объединенных монолитным плитным ростверком, толщиной 800 мм.
Несущие, продольные и поперечные стены - монолитные железобетонные, толщиной 180 мм, 200 мм и 250 мм (на 1 и 2 этажах).
Плиты перекрытия и покрытия - монолитные железобетонные безригельные толщиной 180 мм.
Большие консольные вылеты плит перекрытия усилены монолитными балками сечением 250x480 мм.
Кровля - плоская, неэксплуатируемая, рулонная, с организованным внутренним водостоком.
Наружные стены - трехслойные:
- кладка из газобетонных блоков автоклавного твердения D500, В2,5 тотттттиной 200 мм по ГОСТ 31360-2007 на клеевом растворе;
- эффективный утеплитель;
- система навесного фасада.
Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, сложившейся и перспективной застройкой прилегающих территорий, в увязке с отметками проезжих частей существующих и проектируемых проездов и дорожных покрытий.
Водоотвод участка решен закрытой системой по лоткам автопроездов в проектируемые дождеприемники, с дальнейшим выпуском в ливневую канализацию и городские очистные сооружения.
Благоустройство территории включает в себя следующие мероприятия:
- устройство проездов и тротуаров
- установка на площадке отдыха малых архитектурных форм: скамеек, урн, цветочниц
- устройство пандусов и размещением парковочных мест для маломобильных групп населения
- устройство газонов, посадка кустарников, деревьев местных и декоративных пород - лиственных и хвойных.
Проезды к проектируемым жилым домам предусмотрены городского типа с асфальтобетонным покрытием, обрамленные бортовым камнем.
Тротуары для движения пешеходов предусмотрены вдоль проектируемых проездов.
Покрытие спортивных площадок предусмотрено травяным, с утрамбованным грунтом, беспыльным. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжения, и запроектированы из цементно-песчаной плитки.
На территории жилого комплекса предусмотрен следующий набор функциональных площадок:
- площадка для игр детей с общей площадью -1217 м2;
- площадка для отдыха взрослого населения с общей площадью - 174 м2;
- площадка для занятий физкультурой с общей площадью - 1740 м2;
- площадка для хозяйственных целей с общей площадью - 261 м2
На территории жилого комплекса предусмотрены открытые стоянки легковых автомобилей на 83 машиноместа, из них 73 машиноместа предусмотрены для маломобильных групп населения. и дополнительные автостоянки в количестве 647 машиномест.
- Литер 1 - Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2024 года
- Литер 2 - Введен в эксплуатацию
- Литер 3 - Введен в эксплуатацию
- Литер 4 - Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 года
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Стрижи узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Стрижи в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
В ШАХМАТКЕ УКАЗАНЫ БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ. В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЛИТЕРА ПРИМЕНЯЮТСЯ СКИДКИ. ПО ВСЕМ СКИДКАМ И УСЛОВИЯМ ПРОГРАММ ПРИОБРЕТЕНИЯ УЗНАВАЙТЕ У МЕНЕДЖЕРОВ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ.
