В Краснодарском крае начались посадки чиновников в сфере строительства.

В апреле месяце в Краснодарском крае начались массовые посадки чиновников связанных со строительством многоквартирных домов. В Краснодарском крае проходит беспрецедентная спецоперация, в которой задействовано порядка 500 силовиков, на момент публикации задержано 15 чиновников Краснодарского края, возбуждено 40 уголовных дел, проведено 97 обысков.

В числе задержанных находятся два Вице-мера города Сочи, главный архитектор г.Краснодара и застройщики занимавшиеся незаконным строительством, которые занимались обманом дольщиков.

В Краснодарском крае проблема с незаконным строительством очень сильно назрела. В многих городах края из 100% строительного рынка многоквартирных домов, 50% это строительство многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ, все остальное это строительство индивидуальных предпринимателей, которые привлекают средства дольщиков по договорам займа или через любые другие договора, противоречащие ФЗ-214.

В Краснодарском крае за последние годы сформировалась благоприятная среда для застройщиков в нарушение требований законодательства, многие люди купившие квартиры в таких домах, остались либо без жилья, а те строительные компании, которые ввели свои дома через решения суда, не подозревают, что дом, в котором они проживают не соответствуют строительным нормам и требованиям. В большинстве случаев, когда дома вводились в эксплуатацию по решению суда, строительный надзор отказывался принимать и подписывать акты, так как высока вероятность обрушения элементов дома или самих домов, как это произошло в г.Таганроге в 2012 году, в котором были жертвы.

В Новороссийске, после осеннего норд-оста 2017 года, можно было наблюдать в некоторых домах выдавленные лоджии порывами ветра, элементы конструкций, окна и т.д. и это наблюдалось не вооруженным взглядом по городу в новостройках. Как позже выяснилось эти дома вводились в эксплуатацию по решению суда, строительный надзор отказывался подписывать акты ввода домов в эксплуатацию. И много таких случаев по всему Краснодарскому краю.

Как сообщают СМИ со ссылкой на данные прокуратуры, в настоящее время в крае насчитывается 619 проблемных многоквартирных объектов, из которых лишь 48 находятся в завершающей стадии строительства либо на этапе ввода в эксплуатацию. Между тем в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, их всего 56. Как говорится, почувствуйте разницу.

Что касается количества обманутых дольщиков, то, опять же, согласно разным официальным источникам, их в Краснодарском крае от 1 тыс. до 6,5 тыс. человек, однако по оценкам экспертов эта цифра скорее всего занижена в десятки раз, а реально в данном субъекте насчитывается несколько десятков тысяч пострадавших граждан.

Сажать всех, кто работает не по закону»

Но одними увольнениями нерадивых чиновников власти ограничиваться не намерены. Тот же г-н Алексеенко пообещал «сажать всех, кто работает не по закону».

Это заявление совпало с визитом в Краснодарский край замгенпрокурора РФ Андрея Кикотя. И буквально на следующий день на Кубани началась беспрецедентная спецоперация, по городам края прокатилась волна арестов высокопоставленных чиновников и недобросовестных застройщиков. Для проведения оперативных мероприятий было привлечено около 500 сотрудников практически всех правоохранительных органов, включая краевые управления ФСБ, ГУ МВД, СУ СК и ГУ Росгвардии.

Только за первые сутки спецоперации было возбуждено 40 уголовных дел, проведено 97 обысков, задержано 15 человек. В частности, задержаны и по решению суда помещены под арест сразу два вице-мэра Сочи. Юрий Паламарчук подозревается в нанесении ущерба в 115 млн руб. АО «Спецавтохозяйство по уборке города», а Мугдин Чермит — в согласовании незаконной стройки. Его подозревают в согласовании разрешения на строительство жилого комплекса компанией «Остринский» — той самой, о которой упомянул вице-губернатор Алексеенко.

Сам владелец компании с декабря прошлого года находится в СИЗО по обвинению в мошенничестве при строительстве ЖК «Мир» в Краснодаре. Этот комплекс является одним из известных долгостроев Кубани: его должны были сдать в 2016 году, но он до сих пор находится в низкой степени готовности.

Мугдин Чермит (на фото) занимал должность первого замглавы г. Сочи с января 2016 года. В горадминистрации он, в частности, курировал архитектуру, строительство земельный контроль. «Следствие считает, что Мугдин Чермит согласовал разрешение на строительство компанией „Остринский“ жилого комплекса, хотя ему заведомо было известно, что объект возводится с нарушениями и фактически является самовольным», — сообщил «Коммерсанту» источник в силовых структурах. По некоторым данным, речь идет о ЖК «Эльсинор».

В начале 2018 года представители Администрации Ростовской области кулуарно говорили о массовой чистке в строительной сфере Краснодарского края, и вот она началась. Мы (Ассоциация застройщиков) очень часто в Ростове-на-Дону обсуждали тяжелую ситуацию в Краснодарском крае.

В Новороссийске порядка 20 многоквартирных домов на этапе строительства, которые соответствуют требованиям 214-ФЗ и более 30 объектов, которые привлекают средства дольщиков в нарушение требований закона.

При посещении людьми офиса в г.Новороссийске ООО «Ассоциации застройщиков» многие говорят, в офисе продаж мало новостроек, не более 20 домов, чем в реальности строится, это так! Но эти 20 многоквартирных домов единственные объекты, которые соответствуют требованиям строительного надзора, по которым разрешено в соответствии с требованиями 214-ФЗ привлекать средства дольщиков. С остальными объектами вопрос остается открытым.

Предполагаем, что в скором времени на рынке вторичного жилья появятся в продаже квартиры, которые строились в нарушение строительных норм, когда действующие собственники обнаружат эти нарушения и постараются поскорее избавится от этого жилья.

Дальше следим за ситуацией в Краснодарском крае. Ведь впереди на очереди г. Анапа и другие крупные города Краснодарского края.

105

Квартиры от инвесторов
от ИНВЕСТОРОВ по сниженным ценам
Район: Таганрог
Срок сдачи: Разное
close-button

Квартиры от инвесторов

Что такое квартиры от инвесторов? 

Это квартиры собственников земли на котором ведется строительство или лиц, которые инвестируют в строительство многоквартирных жилых домов. В замен денежных средств инвесторы получают квартиры в строящихся домах по сниженным ценам в отношении прайсовых цен  строительных компаний. Благодаря этим квартирам покупатели могут существенно сэкономить денежные средства.

Способ приобретения этих квартир осуществляется так же как и при приобретении непосредственно в строительной компании. Договор купли-продажи или договор долевого участия подписывается не посредственно в строительной компании, деньги за приобретенную квартиру вносятся в строительную компанию, все законодательные права осуществляются в соответствии с 214-ФЗ.

Квартиры от инвесторов:

АКЦИЯ !

г. Таганрог, ул. Победы, дома 95, 102, 103, 104, 106 (мкр. Северный)

3-х этажные дома в новом развивающимся микрорайоне, с автономным отоплением, детскими площадками и удобными парковочными местами.

Срок сдачи 2-4 квартал 2018г.

цена от 637 000 рублей

1 комнатные квартиры:

Площадь от 26,26 м2

2 комнатные квартиры:

Площадь от 39,66

3 комнатные квартиры:

Площадь от 61,01

 

г. Таганрог, ул.Галицкого, д.55 (р-н Русское поле)

5-ти этажный кирпичный дом с автономным отоплением и закрытой территорией. Дом сдан.      

2 комнатные квартиры:

  • Площадь: 65 м2

Этаж: 5    Этажность дома: 5

Стоимость: 1 917 000 рублей 00 копеек (30 000 руб за м2 / экономия 65 500 руб от прайсовой цены)

  • Площадь: 57,7 м2

Этаж: 1    Этажность дома: 5

Стоимость: 1 760 000 рублей 00 копеек (31 000 руб за м2/ экономия 92 500 руб от прайсовой цены)

3 комнатные квартиры:

Площадь: 79,6 м2

Этаж: 5    Этажность дома: 5

Стоимость: 2 189 000 рублей 00 копеек (27 500 руб за м2/ экономия 79 600 руб от прайсовой цены)

мкр. Авиатор, Неклиновский район

3-х этажный кирпичный дом c автономным отоплением.  Дом сдан 

1 комнатная квартира:

  • Площадь: 40,2 м2

Этаж: 3     Этажность дома: 3

Стоимость: 990 000 рублей 00 копеек (24 500 руб за м2 / экономия 70 000 руб от прайсовой цены)

  • Площадь: 39,3 м2

Этаж: 3     Этажность дома: 3

Стоимость: 990 000 рублей 00 копеек (24 500 руб за м2 / экономия 70 000 руб от прайсовой цены)

 

г. Таганрог, ул. Сызранова, д.23 (р-н Русское поле)

10-ти этажный кирпичный дом с крышной котельной. Ввод дома в эксплуатацию — I квартал 2018 года

1 комнатная квартира:

  • Площадь: 39,98 м2

Этаж: 2     Этажность дома: 10

Стоимость: 1 203 950 рублей 00 копеек (29 000 руб за м2 / экономия 39 980 руб от прайсовой цены)

г. Таганрог, ул. Победы, д.103 (мкр. Северный)

3-х этажный дом с автономным отоплением, детской площадкой и парковочными местами. Дом введен в эксплуатацию.

  • 2 комнатная квартира:

Площадь: 55,70 м2

Этаж: 3    Этажность дома: 3

Стоимость: 1 448 200 рублей 00 копеек (26 000 руб за м2 / экономия 111 400 руб от прайсовой цены)

 

г. Таганрог, ул. Маргелова, д.1 (мкр. Северный)

3-х этажный дом с автономным отоплением, детской площадкой и парковочными местами. В квартире выполнена стяжка пола, разведена электрика по квартире. Выполнены теплые полы от газового двухконтурного котла. Дом введен в эксплуатацию.

  • 3 комнатная квартира:

Площадь: 61,01 м2

Этаж: 1    Этажность дома: 3

Стоимость: 1 525 000 рублей 00 копеек (25 000 руб за м2 / экономия 183 000 руб от прайсовой цены)

  • 2 комнатная квартира:

Площадь: 47,7 м2

Этаж: 3

Застекленный балкон 70 серия 2-х камерный мультифункциональный стеклопакет, ламинированные окна70                  серия 2-х камерный мультифункциональный стеклопакет

Стоимость: 1 248 000 рублей 00 копеек (26 000 руб за м2 / экономия 87 600 руб от прайсовой цены)

 

По уточняющим вопросам обращайтесь в ООО «Ассоциация застройщиков» по адресу: г.Таганрог, ул.Фрунзе, д.59

Телефоны: 8 (8634) 692-393; 8-800-550-23-93 (Звонок по России БЕСПЛАТНЫЙ)

Без риэлторских агенств, без комиссий и переплат

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке
ЖК «Русь»
от 33000 р/м2 (высокая степень готовности)
Район: р-н Западный, ул. Чехова
Срок сдачи: II квартал 2019 г.
close-button

ЖК «Русь»

СМОТРЕТЬ В ВЫСОКОМ КАЧЕСТВЕ

Описание:

ЖК «Русь» находится в районе Русское поле. В своем расположении удачно сочетает шаговую доступность общественных транспортов города всех направлений, ТЦ Лето, Кино НЕО, МФЦ, школ, детских садов, парков, магазинов, рынков, салонов красоты, фитнес-центров и тишину спального района.

Преимущества:

  • надежный застройщик;
  • кирпичный дом;
  • утепление всех наружных стен теплой штукатуркой;
  • автономное отопление, что поможет сэкономить на коммунальных платежах и позволит поддерживать комфортную температуру в Вашей квартире весь год;
  • высокая степень готовности квартиры, произведена штукатурка стен, стяжка пола, разводка радиаторов отопления, разводка электричества и водоснабжения по всей квартире, все приборы учета;
  • металлопластиковые окна;
  • металлическая входная дверь;
  • в каждой квартире установлен домофон;
  • благоустроенная прилегающая территория: детская площадка, озеленение территории, площадка для отдыха взрослых, парковка;

Строительство: ФЗ-214

Все подробности в офисе Ассоциации застройщиков на Фрунзе, 59 или по бесплатному номеру телефона 8-800-550-23-93 ежедневно с 10-00 до 19-00

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке
ЖК Олимпийский
от 36 000 р/м2 (высокая степень готовности)
Район: р-н Восточный, пер. Парковый
Срок сдачи: 2 квартал 2019г.
close-button

ЖК Олимпийский

Описание:

ЖК ОЛИМПИЙСКИЙ расположен в одном из удобных и обжитых районов города рядом с бассейном «Садко». Развитая инфраструктура района делают этот объект удобным для проживания. Комплекс состоит из семи секционных 9- этажных кирпичных домов, собственной парковкой для всех жильцов, детской площадкой и закрытой благоустроенной территорией, что гарантирует безопасность вам и вашим детям.

Степень готовности квартир:

  • Материал дома — кирпич
  • Внешняя стена — керамический кирпич
  • Утепленные лоджии
  • Большие м/п окна
  • Металлическая дверь
  • Двухконтурный котел в квартире (экономия на коммунальных платежах + возможность включат и регулировать тепло в квартире в любое время, возможность монтажа теплых полов)
  • Разведены радиаторы отопления
  • Все приборы учета
  • Высокая степень готовности: стяжка и штукатурка, электрическая разводка

Все подробности в офисе Ассоциации застройщиков на Фрунзе, 59 или по бесплатному номеру телефона 8-800-550-23-93 ежедневно с 10-00 до 19-00.

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке

Как к нам добраться