Новостройки Таганрога

О городе Таганроге

г. Таганрог находится в Ростовской области в 60 км от города Ростов-на-Дону. 

Численность населения по состоянию на 2017 год, составляет 250 287 человек, из них 112 153 человека (44,81 %) - мужчины, 138 134 человека (55,19 %) - женщины.

Город Таганрог образован Петром I в 1698 году. Таганрог стал первой военно-морской базой России, первым российским портом на открытом морском побережье и первым в России городом, построенным по регулярному плану. Входит в список исторических поселений России.

3 ноября 2011 года городу присвоено почетное звание "Город воинской славы". Во время Великой отечественной войны город находился на осадном положении, практически на всем протяжении ВОВ в городе находились немецкие захватчики. 

Главной улицей города является улица Петровская. Улица Петровская имеет одностороннее автомобильное движение транспортных средств. На улице Петровской строится современный квартал под названием "Европейский". Это современное красивое и популярное место строится за счет средств частного инвестора, в котором активно развивается инфраструктура, проводится масса городских праздников.

Город Таганрог на 64% состоит постройки частного сектора, но с каждым годом число частных домов сокращается и на их месте выстраивают современные новостройки.

Районы города Таганрога

Центральный район:

Современный центр Таганрога охватывает гораздо большую площадь. Условная граница современного центра - Старый Вокзал (Таганрог II).

В центральной части города располагается здание Администрации, Городской Дом Культуры (ГДК), Дворец Молодежи, ДК Фестивальный, а также различные торговые комплексы и рынки. 

Район "Новый вокзал"

К Северному поселку по южной стороне от железной дороги прилегает район Нового вокзала. Здесь располагается привокзальный рынок и одна из главных остановок ж/д транспорта - станция «Таганрог-1». Условной границей района Нового вокзала с ПМК и СЖМ является Бакинский мост. Западной границей является завод «Красный котельщик».

Микрорайон "Новые дома"

Восточнее от Нового вокзала расположился микрорайон Новые дома. Он представляет собой старинные двухэтажные дома, несколько пятиэтажных «хрущевок» и частный сектор. На его территории находится песчаный пляж «Новые дома». Микрорайон условно ограничен улицей Бабушкина, Валовой балкой и морем.

12-й микрорайон – Михайловка.

Располагается на востоке города Таганрога. Микрорайон ограничен ж/д с одной стороны и морем – с другой. В основном Михайловка застроена частными домами.

Микрорайон - СЖМ (Северный)

СЖМ - Северный жилой массив или, как еще называют, Северный поселок. СЖМ является одним из самых крупных районов города. Состоит из высотных зданий, «хрущевок» и частных домов. На районе расположились корпуса Таганрогского государственного педагогического института, имеется проход на станцию «Таганрог-1».

Район - ПМК

ПМК — посёлок Таганрогского металлургического завода. В состав этого района входят школа РОСТО (бывшая ДОСААФ), городской отдел ГИБДД, Автомобильный колледж, трасса мотокросса им. Алексея Аленьтьева, высотные дома и новостройки.

Западный микрорайон.

Западную часть Таганрога занимает Западный микрорайон. В его состав входят многоэтажные дома, Николаевский рынок, «26 магазин», от которого отправляются автобусы и маршрутное такси в близь лежавшие деревни и сады. По границе западного района расположен военный аэродром.

Микрорайон - Военный городок.

Между аэродромом и западным микрорайоном расположен Военный городок. Он был построен в 70-х годах и изначально предназначался для военных летчиков. Сегодня его заполняют как военные, так и простые жители города. Жилые дома в основном состоят из девятиэтажных зданий.

Микрорайон - Русское поле.

Еще одним из крупных районов города Таганрога по праву считается Русское поле. Свое название район получил из знаменитой песни «Поле, русское поле». Русское поле занимает западную часть города, немного южнее Западного микрорайона. Здесь количество частного сектора и «хрущёвок» гораздо меньше, по сравнению с Западным. Русское поле является первым районом, откуда начали застройку пятиэтажными домами. Позже район стали заполнять более высотными зданиями. В районе располагается одноименный рынок «Русское поле».

Микрорайон - Простоквашино.

На окраине города расположился район Простоквашино. Название район получил по мотивам популярного мультфильма «Каникулы в деревне Простоквашино».

Приморский район.

В приморском районе располагается городской парк, который находится на пересечении улиц Свободы и ул .Инструментальная. В обиходе у населения Приморский район распределяется на 2 части микрорайон Свободы и микрорайон Приморского парка.
Приморский район является одним из старейших районов города, в котором расположены жилые дома со времен окончания 2-й мировой войны. В основном район заполнен домами времен Хрущева и Сталина, на данный момент Приморский район постепенно осваивается застройщиками города современными многоквартирными жилыми домами.

Микрорайон Дубрава

Микрорайон Дубрава это новый микрорайон города Таганрога. Создан частным инвестором - Дубовым Геннадием Ивановичем. Микрорайон Дубрава начал постепенную застройку многоквартирных домов. Максимальная разрешенная высотность строительства зданий составляет 75 метров, что составляет 25 этажей.
В данном микрорайоне выполнен проект планировки, который прошел общественные слушания. По проекту планировки запланирован большой торгово-развлекательный центр, школа, 2 детских садика, аллеи и скверы.
На данный момент, со слов Дубового Геннадия Ивановича со стороны администрации города Таганрога не решены ряд важных вопросов в отношении подъездных путей к микрорайону Дубрава и дальнейшего развития данного микрорайона города. На данный момент вопрос инфраструктуры полностью ложится на плечи застройщиков.

Микрорайон Софьино.

Микрорайон Софьино это новый микрорайон города Таганрога, располагается между микрорайоном Дубрава и поселком Авитор. В микрорайоне Софьино идет строительство школы на 1340 мест. Строительство планируется завершить в декабре 2019 года. В микрорайоне Софьино запланировано строительство малоэтажных многоквартирных домов, проект планировки микрорайона прошел городские слушания.

Микрорайон Андреевский

Микрорайон Андреевский это новый микрорайон, находится на выезде из Таганрога по трассе на Ростов-на-Дону.  Микрорайон Андреевский появился в следствии передачи земли под жилую застройку компанией ООО "Юг-Зерно". Застройку территории начала компания ООО "Союз-строй", далее по заказу администрации города Таганрога в микрорайоне Андреевский были построены многоквартирные дома с муниципальным заказом.
На данный момент территория микрорайона развивается за счет частных строительных компаний, а так же за счет строительства индивидуальных жилых домов.

Микрорайон Авиатор (поселок Авитор)

Поселок Авиатор по территориальности не относится к муниципальному образованию г.Таганрога, но из-за близкого расположения к городу, поселок стали называть микрорайоном.
Поселок Авиатор был создан строительной компания с одноименным названием. На данный момент ведется активная застройка территории, большое количество многоквартирных домов в поселке Авиатор введено в эксплуатацию.

Климат

Таганрог — южный приморский город. Климат относительно сухой, умеренно-континентальный, с избытком тепла и относительным недостатком влаги, смягчается морскими бризами. Среднегодовая температура +10,3 °C. Абсолютный максимум температуры до +41 °С в тени, абсолютный минимум до −32 °C. Бывают сильные ветры, сопровождаемые иногда нагонной волной, приводящей к подмыванию берега и оползням.

• Среднегодовая температура воздуха + 10,3 °C
• Относительная среднегодовая влажность воздуха — 74 %, от 61 % в августе до 87 % в декабре.
• Среднегодовая скорость ветра — 3,3 м/с, от 2,8 м/с в августе до 3,9 м/с в феврале