Новости

Перед любым поиском жилья, нужно для себя понять и определить возможности по приобретению. ...
Вторичное жилье или новостройка? С юридической точки зрения вторичное жилье – это приобретение жилья ...
За наш большой опыт мы много слышали утверждений и мнений, но имеется четкое ...
Застройщик это кто? Застройщиком по законодательству может являться юридическое (хозяйственное) общество, которое имеет опыт ...
В 2017 году ожидается обвал многих российских строительных компаний. Новые законы повысят себестоимость строительных работ и, соответственно, стоимость жилья. Таким образом, спрос на новые постройки значительно снизится, и слабые компании рискуют остаться без клиентов. С января 2017 года начнут действовать поправки к закону ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Аналитики уверены, что новый закон непременно поднимет себестоимость строительных работ на 10-15%. Как следствие, стоимость первичного жилья возрастёт, людям будет невыгодно покупать новостройки. Это приведёт к глобальным последствиям для рынка жилья в России. Генеральный директор E3 investment Игорь Петров сообщает, что от застройщиков следует ожидать ухудшения качества новостроек, существенных задержек и прекращения работы слабых строительных компаний. Эксперты предполагают, что около 10% застройщиков не выдержат конкуренции и будут вынуждены покинуть рынок недвижимости. Они не смогут достойно адаптироваться в сложившейся ситуации и разорятся. Исполнительный директор ФЦСР Павел Телушкин считает, что изменения в статье ФЗ-214 сменят положение строительных компаний в сфере недвижимости. Данная реформа призвана избавить рынок жилья от неконкурентоспособных игроков, оставляя лишь сильные компании. В поправках предусматриваются значительные стартовые затраты, на такие условия работы сможет пойти лишь продвинутая строительная компания. Закон предусматривает от застройщика весомый начальный капитал и большие вклады в компенсаторный фонд. Телушкин считает, что застройщик, который не сможет обеспечить большие расходы на строительство, потерпит поражение на рынке жилья. Многие слабые строительные компании в 2017 году сдадут свои проекты или объединятся с крупными застройщиками. По большей части отсеивание мелких компаний будет происходить в регионах, ведь застройщики Москвы и Подмосковья уже давно сформировали свои стойкие позиции. Руководитель Департамента архитектурно-строительного надзора администрации Екатеринбурга Сергей Малафеев сообщает, что вследствие изменений в законодательстве РФ, число застройщиков по стране сократится на 20%. Он сообщает, что уже началась «зачистка» от слабых компаний и большую конкуренцию способны выдержать лишь крупные застройщики. Наша строительная компания в Таганроге имеет огромный опыт строительства и обладает всеми необходимыми ресурсами для конкурентоспособной борьбы на рынке жилья.
Депутаты приняли решение о новом сборе средств на капремонт. Теперь граждане смогут проще выходить из общей системы и переходить на специальный счёт. Новый законопроект подразумевает уменьшение срока прекращения общего фонда на капремонт. Теперь переход каждого отдельного дома на спецсчёт будет значительно облегчен. На данный момент срок перехода на отдельный счёт составляет до двух лет. Несмотря на то, что закон предусматривает установление субъектами своих сроков перехода на спецсчёт, всего лишь немногие из граждан воспользовались такой возможностью. В сентябре прошлого года Государственная Дума приняла законопроект о сокращении срока перевода до трёх месяцев. Статистические данные показывают, что только 17% многоквартирных домов страны воспользовались возможностью перейти на отдельный счёт в оплате капремонта. Аналитики считают, что в 2020 году количество таких домов возрастёт до 30% от общего количества. По поводу сбора средств на капремонт в России существовало множество споров, некоторые из которых не утихают до сих пор. Было проведено не одно дело в конституционном суде, где рассматривалась законность сбора средств на капремонт и уместность тарифа. В 2016 году произошел суд по поводу сборов средств на капремонт в "общий котёл". Конституционный суд утвердил такой тариф законным, однако оставил за собственниками квартир право перейти на спецсчет. Как оказалось система "общий котёл" не противоречит законодательству страны и потому является совершенно законной. Она позволяет быстро найти средства для необходимых ремонтных работ в домах аварийного состояния. Несмотря на преимущества системы, у неё остаётся множество противников. Депутат Госдумы Галина Хованская уверена, что система общего котла устарела и требует модификации. Поступает значительное количество отказов платить по счетам за капремонт на основаниях общего котла. Люди считают несправедливым оплату в общий котёл, когда ремонт их собственного дома запланирован через 20-25 лет. Граждане пожилого возраста могут не дожить до капремонта и потому отказываются платить взнос. При переходе на спецсчёт все собственники квартир в многоквартирном доме будут понимать, куда идут их средства и смогут распоряжаться ими. Покупка новостройки в Таганроге позволит вам на протяжении многих лет не беспокоиться о капитальном ремонте дома.
  В области жилищных вопросов Законодательная деятельность России на данный момент находится в некой ...
Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ в РФ Сергей Степашин считает, что ...
Информационное агентство ТАС рассказывает, что 1 февраля текущего года вступил в силу третий ...

Как к нам добраться