Как вид из окна влияет на цену квартиры?

1

Российские эксперты связывают вид из окна с ценами на жильё. Иногда наценка весьма существенна — она может составлять до 45%. Если окна выходят не реки, каналы, парковые зоны и другие туристические объекты, цена за квартиру увеличивается на 30-40%. Агентство строительных новостей АСН-инфо заявляет, что иных причин для существенной разницы в стоимости квартир внутри одного дома нет. Директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко отмечает, что в некоторых случаях можно наблюдать наценку в 40 и даже 45%.
Жильё с хорошим видом из окна пользуется огромным спросом. Эксперты смело заявляют, что квартира, чьи окна выходят на реку или городскую достопримечательность, никогда не будет обделена вниманием. Немченко считает, что наибольшей популярностью пользуются апартаменты с видом на реки, заливы, парковые зоны, леса, достопримечательные здания, соборы и храмы.
Риелторы часто обращают внимание на хорошие видовые характеристики объекта, однако это понятие весьма индивидуальное. Каждый примечательный объект воспринимается людьми по-разному. Кому-то нравится вид на оживлённую центральную улицу, тогда как другим это только мешает. Современная риелторская практика показывает, что хороший вид из окна способен поднять объект в цене на сумму до миллиона рублей.
В красивом виде из окна есть и «подводные камни», о которых нельзя забывать. Перед покупкой квартиры с красивым пейзажем, осмотрите близлежащую территорию. Возможно, в области обзора находится лес, которым можно ежедневно любоваться из окна, но около самого дома стоит завод. Учитывайте, что вид из окна может поменяться. На месте шикарной рощи часто появляются серые новостройки или заводские помещения. Обратите внимание на то, что любоваться красивым видом из окна возможно лишь 4 месяца в году, тогда как в остальное время вам помешают погодные условия — снег, туман или дождь. И, под конец, спросите себя, насколько часто при современном ритме жизни вы сможете себе позволить посидеть на балконе и полюбоваться красивыми пейзажами.
Застройщики Таганрога предлагают вам подумать над готовностью переплачивать за один лишь вид из окна. Покупка квартиры — очень серьёзное решение, которое нельзя принимать на скорую руку или под воздействием мимолётного желания. Обдумайте все плюсы и минусы квартиры, чьи окна выходят на главные городские достопримечательности.

254

Квартиры от инвесторов
от ИНВЕСТОРОВ по сниженным ценам
Район: Таганрог
Срок сдачи: Разное
close-button

Квартиры от инвесторов

Что такое квартиры от инвесторов? 

Многие люди ищут новостройки в Таганроге или новостройки от застройщика, но не подозревают, что так же имеются квартиры от инвесторов по более сниженным ценам от застройщика, ведь владелец земли по факту диктует цены застройщику.

Жилье от инвесторов это квартиры в новостройках от собственников земли на котором ведется строительство новостроек или лиц, которые инвестируют в строительство новостроек многоквартирных жилых домов. Взамен денежных средств инвесторы получают квартиры в новостройках (строящихся домах) Таганрога по сниженным ценам от застройщика в отношении прайсовых цен  строительных компаний. Благодаря этим квартирам в новостройках покупатели могут существенно сэкономить денежные средства.

Способ приобретения этих квартир осуществляется так же как и при приобретении непосредственно в строительной компании. Договор купли-продажи или договор долевого участия подписывается не посредственно в строительной компании, деньги за приобретенную квартиру вносятся в строительную компанию, все законодательные права осуществляются в соответствии с 214-ФЗ.

Квартиры от инвесторов:

АКЦИЯ !

г. Таганрог, ул. Победы, дома 95, 102, 103, 104, 106 (мкр. Северный)

3-х этажные дома в новом развивающимся микрорайоне, с автономным отоплением, детскими площадками и удобными парковочными местами.

Срок сдачи 2-4 квартал 2018г.

цена от 637 000 рублей

1 комнатные квартиры:

Площадь от 26,26 м2

2 комнатные квартиры:

Площадь от 39,66

3 комнатные квартиры:

Площадь от 61,01

 

г. Таганрог, ул.Галицкого, д.55 (р-н Русское поле)

5-ти этажный кирпичный дом с автономным отоплением и закрытой территорией. Дом сдан.      

2 комнатные квартиры:

  • Площадь: 65 м2

Этаж: 5    Этажность дома: 5

Стоимость: 1 917 000 рублей 00 копеек (30 000 руб за м2 / экономия 65 500 руб от прайсовой цены)

  • Площадь: 57,7 м2

Этаж: 1    Этажность дома: 5

Стоимость: 1 760 000 рублей 00 копеек (31 000 руб за м2/ экономия 92 500 руб от прайсовой цены)

3 комнатные квартиры:

Площадь: 79,6 м2

Этаж: 5    Этажность дома: 5

Стоимость: 2 189 000 рублей 00 копеек (27 500 руб за м2/ экономия 79 600 руб от прайсовой цены)

мкр. Авиатор, Неклиновский район

3-х этажный кирпичный дом c автономным отоплением.  Дом сдан 

1 комнатная квартира:

  • Площадь: 40,2 м2

Этаж: 3     Этажность дома: 3

Стоимость: 990 000 рублей 00 копеек (24 500 руб за м2 / экономия 70 000 руб от прайсовой цены)

  • Площадь: 39,3 м2

Этаж: 3     Этажность дома: 3

Стоимость: 990 000 рублей 00 копеек (24 500 руб за м2 / экономия 70 000 руб от прайсовой цены)

 

г. Таганрог, ул. Сызранова, д.23 (р-н Русское поле)

10-ти этажный кирпичный дом с крышной котельной. Ввод дома в эксплуатацию — I квартал 2018 года

1 комнатная квартира:

  • Площадь: 39,98 м2

Этаж: 2     Этажность дома: 10

Стоимость: 1 203 950 рублей 00 копеек (29 000 руб за м2 / экономия 39 980 руб от прайсовой цены)

г. Таганрог, ул. Победы, д.103 (мкр. Северный)

3-х этажный дом с автономным отоплением, детской площадкой и парковочными местами. Дом введен в эксплуатацию.

  • 2 комнатная квартира:

Площадь: 55,70 м2

Этаж: 3    Этажность дома: 3

Стоимость: 1 448 200 рублей 00 копеек (26 000 руб за м2 / экономия 111 400 руб от прайсовой цены)

 

г. Таганрог, ул. Маргелова, д.1 (мкр. Северный)

3-х этажный дом с автономным отоплением, детской площадкой и парковочными местами. В квартире выполнена стяжка пола, разведена электрика по квартире. Выполнены теплые полы от газового двухконтурного котла. Дом введен в эксплуатацию.

  • 3 комнатная квартира:

Площадь: 61,01 м2

Этаж: 1    Этажность дома: 3

Стоимость: 1 525 000 рублей 00 копеек (25 000 руб за м2 / экономия 183 000 руб от прайсовой цены)

  • 2 комнатная квартира:

Площадь: 47,7 м2

Этаж: 3

Застекленный балкон 70 серия 2-х камерный мультифункциональный стеклопакет, ламинированные окна70                  серия 2-х камерный мультифункциональный стеклопакет

Стоимость: 1 248 000 рублей 00 копеек (26 000 руб за м2 / экономия 87 600 руб от прайсовой цены)

 

 

По вопросам приобретения квартир в новостройках, различных скидок, акций и оформления ипотеки  осуществляется в офисе продаж Ассоциации застройщиков по адресу: г.Таганрог, ул. Фрунзе, 59 или по телефону:  8-800-550-23-93 (Звонок по России бесплатный)

Режим работы: Ежедневно с 10-00 до 19-00

 

Разделы сайта: Новостройки Таганрога от застройщика, Новостройки Таганрога, квартиры в Таганроге , квартиры в Таганроге от застройщика, застройщики Таганрога, квартиры от подрядчиков Таганрога

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке
ЖК «Русь»
от 33000 р/м2 (высокая степень готовности)
Район: р-н Западный, ул. Чехова
Срок сдачи: II квартал 2019 г.
close-button

ЖК «Русь»

СМОТРЕТЬ В ВЫСОКОМ КАЧЕСТВЕ

Описание:

Начало строительства — 19 декабря 2017 года

Окончание строительства — II квартал 2019 года

Разрешение на строительство до:

03 ноября 2022 года

 

Ведется строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома на свайном железобетонном фундаменте, основные конструктивные элементы выполнены из бутового кирпича, в качестве утеплителя дома использован пеноплекс, фасад дома облицован силикатным кирпичем. В качестве межкомнатных перегородок используется мелко штучные каменные блоки.

Многоквартирный дом ЖК Русь состоит из 9-ти жилых этажей, состоящий из 4-х подъездов.

В жилом комплексе запроектировано 162 квартиры.

 

На момент ввода дома в эксплуатацию в квартирах выполнены следующие виды работ:

  • оштукатуривание стен (по наружным стенам внутри квартиры выполнена «теплая» штукатурка)
  • стяжка поля
  • разводка радиаторов и системы отопления по квартире
  • разводка электрической сети по квартире
  • разводка системы водоснабжения по квартире
  • установлены приборы учета электроэнергии, водомеры, газа.

Преимущества:

  • кирпичный дом;
  • утепление всех наружных стен теплой штукатуркой;
  • автономное отопление, что поможет сэкономить на коммунальных платежах и позволит поддерживать комфортную температуру в Вашей квартире весь год;
  • высокая степень готовности квартиры, произведена штукатурка стен, стяжка пола, разводка радиаторов отопления, разводка электричества и водоснабжения по всей квартире, все приборы учета;
  • металлопластиковые окна;
  • металлическая входная дверь;
  • в каждой квартире установлен домофон;
  • благоустроенная прилегающая территория: детская площадка, озеленение территории, площадка для отдыха взрослых, парковка;

 

Площади квартир:

1 комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 38,65 м2
  • Площадь квартиры — 42,75 м2
  • Площадь квартиры — 43,95 м2
  • Площадь квартиры — 44,20 м2
  • Площадь квартиры — 65,45 м2

2-х комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 64,50 м2
  • Площадь квартиры — 68,85 м2
  • Площадь квартиры — 72,90 м2
  • Площадь квартиры — 84,30 м2

3- х комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 85,65 м2

 

Комплекс находится в районе Русское поле. В своем расположении удачно сочетает шаговую доступность общественных транспортов города всех направлений, ТЦ Лето, Кино НЕО, МФЦ, школ, детских садов, парков, магазинов, рынков, салонов красоты, фитнес-центров и тишину спального района.

На придомовой территории, согласно проектной декларации запланировано:

Наличие дворового пространства, в том числе детских игровых и спортивных площадок (расположены непосредственно на территории объекта строительства, игровое оборудование: игровой комплекс; спортивное оборудование: спортивный комплекс; малые архитектурные формы: урны, скамьи). Высадка деревьев и кустарников.

Строительство ведется в соответствии с ФЗ-214. До момента дома в эксплуатацию регистрация права осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию оформление права собственности по с регистрацией в органах Росреестра по договорам купли-продажи.

Способы приобретения квартир:

  • ипотека в аккредитованных банках-партнерах
  • рассрочка платежа
  • военная ипотека
  • использование материнского капитала
  • наличный расчет (возможна скидка при 100% платеже)
  • Государственные жилищные сертификаты.

По вопросам приобретения квартир в новостройках Таганрога, различных скидок, акций и оформления ипотеки по ЖК Русь осуществляется в офисе продаж Ассоциации застройщиков по адресу: г.Таганрог, ул. Фрунзе, 59 или по телефону:  8-800-550-23-93 (Звонок по России бесплатный)

Режим работы: Ежедневно с 10-00 до 19-00

Разделы сайта: Новостройки Таганрога от застройщика, Новостройки Таганрога, квартиры в Таганроге , квартиры в Таганроге от застройщика, застройщики Таганрога, ЖК Русь, ООО «Перспектива», ООО «Строй-Дом Таганрог»

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке
ЖК Олимпийский
от 36 000 р/м2 (высокая степень готовности)
Район: р-н Восточный, пер. Парковый
Срок сдачи: 2 квартал 2019г.
close-button

ЖК Олимпийский

Описание

Начало строительства — 2018 год

Окончание строительства — II квартал 2019 года

Разрешение на строительство до: 23 августа 2020 года

 

Ведется строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома, 1-й этап строительства (5 подъездов)

 

на свайном железобетонном фундаменте, основные конструктивные элементы выполнены из бутового кирпича, в качестве утеплителя дома использован пеноплекс, фасад дома облицован силикатным кирпичем. В качестве межкомнатных перегородок используется мелко штучные каменные блоки.

 

На момент ввода дома в эксплуатацию в квартирах выполнены следующие виды работ:

  • оштукатуривание стен (по наружным стенам внутри квартиры выполнена «теплая» штукатурка)
  • стяжка поля
  • разводка радиаторов и системы отопления по квартире
  • разводка электрической сети по квартире
  • разводка системы водоснабжения по квартире
  • установлены приборы учета электроэнергии, водомеры, газа.

Преимущества:

  • кирпичный дом;
  • утепление всех наружных стен теплой штукатуркой;
  • автономное отопление, что поможет сэкономить на коммунальных платежах и позволит поддерживать комфортную температуру в Вашей квартире весь год;
  • высокая степень готовности квартиры, произведена штукатурка стен, стяжка пола, разводка радиаторов отопления, разводка электричества и водоснабжения по всей квартире, все приборы учета;
  • металлопластиковые окна;
  • металлическая входная дверь;
  • в каждой квартире установлен домофон;
  • благоустроенная прилегающая территория: детская площадка, озеленение территории, площадка для отдыха взрослых, парковка;

 

Площади квартир:

1 комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 40,6 м2
  • Площадь квартиры — 44,1 м2
  • Площадь квартиры — 43,9 м2
  • Площадь квартиры — 44,4 м2
  • Площадь квартиры — 44,9 м2
  • Площадь квартиры — 45 м2
  • Площадь квартиры — 46,7 м2

2-х комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 57,8 м2
  • Площадь квартиры — 66,7 м2
  • Площадь квартиры — 68,9 м2
  • Площадь квартиры — 72,1 м2
  • Площадь квартиры — 72,6 м2
  • Площадь квартиры — 73 м2
  • Площадь квартиры — 73,2 м2
  • Площадь квартиры — 74,2 м2

3- х комнатные квартиры:

  • Площадь квартиры — 93,2 м2
  • Площадь квартиры — 93,3 м2

 

ЖК ОЛИМПИЙСКИЙ расположен в одном из удобных и обжитых районов города рядом с бассейном «Садко». Развитая инфраструктура района делают этот объект удобным для проживания. Комплекс состоит из семи секционных 9- этажных кирпичных домов, собственной парковкой для всех жильцов, детской площадкой и закрытой благоустроенной территорией, что гарантирует безопасность вам и вашим детям.

 

На придомовой территории, согласно проектной декларации запланировано:

Наличие дворового пространства, в том числе детских игровых и спортивных площадок (расположены непосредственно на территории объекта строительства, игровое оборудование: игровой комплекс; спортивное оборудование: спортивный комплекс; малые архитектурные формы: урны, скамьи). Высадка деревьев и кустарников.

Строительство ведется в соответствии с ФЗ-214. До момента дома в эксплуатацию регистрация права осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию оформление права собственности по с регистрацией в органах Росреестра по договорам купли-продажи.

Способы приобретения квартир:

  • ипотека в аккредитованных банках-партнерах
  • рассрочка платежа
  • военная ипотека
  • использование материнского капитала
  • наличный расчет (возможна скидка при 100% платеже)
  • Государственные жилищные сертификаты.

По вопросам приобретения квартир в новостройках Таганрога, различных скидок, акций и оформления ипотеки по ЖК «ОЛИМПИЙСКИЙ» осуществляется в офисе продаж Ассоциации застройщиков по адресу: г.Таганрог, ул. Фрунзе, 59 или по телефону:  8-800-550-23-93 (Звонок по России бесплатный)

Режим работы: Ежедневно с 10-00 до 19-00

 

Разделы сайта: Новостройки Таганрога от застройщика, Новостройки Таганрога, квартиры в Таганроге , квартиры в Таганроге от застройщика, застройщики Таганрога, ЖК Олимпийский, ООО «Перспектива», ООО «Строй-Дом Таганрог»

Получить расчет по ипотеке по сниженной ставке

Как к нам добраться